工業園區建設與產業運營現狀及發展前景分析報告2020-2026年

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  【報告編號】:63248
  【出版時間】:2020年4月
  【出版機構】:北京產業信息研究院
  【交付方式】: emil電子版或特快專遞
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  【報告目錄】
 
 
 
 
 
  ---章：中國工業園區發展背景綜述
 
 
 
  1.1 工業園區的概念與內涵
 
 
 
  1.1.1 工業園區的概念
 
 
 
  1.1.2 工業園區的特征
 
 
 
  1.1.3 工業園區的內涵
 
 
 
  1.2 工業園區運作特點分析
 
 
 
  1.3 工業園區開發階段分析
 
 
 
  1.4 工業園區---競爭力分析
 
 
 
  1.4.1 資源整合能力
 
 
 
  1.4.2 運營管理能力
 
 
 
  1.4.3 社會經濟效益
 
 
 
  第2章：國外工業園區建設與運營成功經驗
 
 
 
  2.1 國外工業園區建設與運營現狀
 
 
 
  2.1.1 國外工業園區建設總體情況
 
 
 
  2.1.2 新加坡發展工業園區的經驗借鑒
 
 
 
  1新加坡工業園區發展背景
 
 
 
  2新加坡工業園區成功經驗
 
 
 
  1把握園區的設立目的和建設目標
 
 
 
  2建立專門機構從事工業園區的開發
 
 
 
  3重視工業用地的規劃布局
 
 
 
  4注重園區基礎設施的配套完善
 
 
 
  5重視園區管理與服務
 
 
 
  6重視與---的溝通
 
 
 
  7注重培養和引進園區所需的各類人才
 
 
 
  2.2 國外科技工業園區建設與運營經驗
 
 
 
  2.2.1 科技工業園概念及內涵
 
 
 
  2.2.2 國外科技工業園建設經驗
 
 
 
  1國外科技工業園建設歷程
 
 
 
  2國外科技工業園發展類型
 
 
 
  3主要地區科技工業園發展
 
 
 
  1北美科技工業園發展
 
 
 
  2西歐科技工業園發展
 
 
 
  3東亞科技工業園發展
 
 
 
  4其它地區科技工業園
 
 
 
  4國外科技工業園運行機制
 
 
 
  1官產學協力機制
 
 
 
  2資金籌集機制
 
 
 
  3企業準入機制
 
 
 
  4要素流動機制
 
 
 
  5風險投資機制
 
 
 
  5國外科技工業園發展模式
 
 
 
  1優勢---模式
 
 
 
  2優勢導入模式
 
 
 
  3優勢綜合發展模式
 
 
 
  2.3 國外生態工業園區建設與運營經驗
 
 
 
  2.3.1 生態工業園區概念及內涵
 
 
 
  2.3.2 國外生態工業園區建設經驗
 
 
 
  1發達生態工業園區建設
 
 
 
  1美國生態工業園建設
 
 
 
  2丹麥生態工業園建設
 
 
 
  3加拿大生態工業園建設
 
 
 
  2---家生態公園區建設
 
 
 
  1泰國生態工業園建設
 
 
 
  2印度生態工業園建設
 
 
 
  3非洲生態工業園建設
 
 
 
  3國外生態工業園建設經驗
 
 
 
  1民間規劃---越來越高
 
 
 
  2歐盟的財政支持增強
 
 
 
  3生態工業園區主題多元化
 
 
 
  4管理主體多元化
 
 
 
  第3章：中國工業園區建設與運營情況分析
 
 
 
  3.1 工業園區建設與運營總體情況
 
 
 
  3.1.1 中國工業園區發展歷程
 
 
 
  1起步階段1984-1990年
 
 
 
  2成長階段1991-1997年
 
 
 
  3穩步發展階段1997-2003年
 
 
 
  4調整發展階段2003年至今
 
 
 
  3.1.2 中國工業園區主要問題
 
 
 
  1發展戰略不清晰，規劃不合理
 
 
 
  2產業定位和規模定位脫離實際
 
 
 
  3工業園區整體競爭力較弱
 
 
 
  4工業園區投資軟環境差
 
 
 
  3.1.3 中國工業園區發展對策
 
 
 
  1地方---應重新進行角色的正確定位
 
 
 
  2重視工業園區的區位選擇與產業定位
 
 
 
  3維護區域品牌的市場形象
 
 
 
  4提高工業園區與市場對接的能力
 
 
 
  5建設節能型園區、大力發展循環經濟
 
 
 
  3.2 科技工業園區建設與運營分析
 
 
 
  3.2.1 科技工業園發展背景與政策
 
 
 
  3.2.2 科技工業園區建設基本情況
 
 
 
  1科技工業園建設規模
 
 
 
  2科技工業園運營效益
 
 
 
  3科技工業園地區分布
 
 
 
  4科技工業園建設動向
 
 
 
  3.2.3 科技工業園區細分類別分析
 
 
 
  1-開發區
 
 
 
  1-開發區建設規模
 
 
 
  2-開發區區域格局
 
 
 
  3-開發區運營效益
 
 
 
  2經濟技術開發區
 
 
 
  1經濟技術開發區建設規模
 
 
 
  2經濟技術開發區區域格局
 
 
 
  3經濟技術開發區運營情況
 
 
 
  4經濟技術開發區存在的問題
 
 
 
  5經濟技術開發區發展展望
 
 
 
  3自主------區
 
 
 
  1中關村自主------區
 
 
 
  2東湖自主------區
 
 
 
  3張江自主------區
 
 
 
  4合蕪蚌自主---綜合配套改革試驗區
 
 
 
  4大學科技園
 
 
 
  1大學科技園發展規模
 
 
 
  2大學科技園運營效益
 
 
 
  3大學科技園存在的主要問題
 
 
 
  5科技城
 
 
 
  6---型城市
 
 
 
  7特色工業園區
 
 
 
  3.2.4 科技工業園區開發及經營要素
 
 
 
  1科技工業園開發操作思路
 
 
 
  2科技工業園盈利特征分析
 
 
 
  3科技工業園經營要素分析
 
 
 
  3.2.5 我國科技工業園發展趨勢
 
 
 
  1科技工業園發展機會和威脅分析
 
 
 
  1機會分析o
 
 
 
  2威脅分析t
 
 
 
  2科技工業園區發展趨勢展望
 
 
 
  3.3 生態工業園區建設與運營分析
 
 
 
  3.3.1 生態工業園發展歷程分析
 
 
 
  3.3.2 生態工業園區發展模式分析
 
 
 
  3.3.3 生態工業園區建設模式分析
 
 
 
  1改造型生態工業園區
 
 
 
  2全新型生態工業園區
 
 
 
  3虛擬型生態工業園區
 
 
 
  3.3.4 生態工業園區建設基本情況
 
 
 
  1生態工業園區建設歷程
 
 
 
  2生態工業園區建設規模
 
 
 
  3生態工業園區地區分布
 
 
 
  3.3.5 生態工業園區細分市場分析
 
 
 
  1行業類生態工業園區
 
 
 
  2綜合類生態工業園區
 
 
 
  3靜脈產業類生態工業園區
 
 
 
  1靜脈產業發展形勢
 
 
 
  2靜脈產業類生態工業園建設現狀與趨勢
 
 
 
  3.3.6 生態工業園區發展趨勢分析
 
 
 
  1生態工業園發展機會和威脅分析
 
 
 
  1機會分析o
 
 
 
  2威脅分析t
 
 
 
  2生態工業園區發展趨勢展望
 
 
 
  第4章：中國工業園區開發與運營模式分析
 
 
 
  4.1 工業園區建設與運營關聯主體
 
 
 
  4.2 工業園區主體開發模式分析
 
 
 
  4.2.1 工業地產商開發模式
 
 
 
  1模式主要流程分析
 
 
 
  2模式代表項目分析
 
 
 
  3模式主要特點分析
 
 
 
  4.2.2 ---獨立開發模式
 
 
 
  1模式主要流程分析
 
 
 
  2模式代表項目分析
 
 
 
  3模式主要特點分析
 
 
 
  4.2.3 綜合開發模式
 
 
 
  1模式主要流程分析
 
 
 
  2模式代表項目分析
 
 
 
  3模式主要特點分析
 
 
 
  4.3 工業園區開發的主要模式
 
 
 
  4.4 工業園區合作共建模式分析
 
 
 
  4.4.1 援建模式
 
 
 
  1模式主要特點
 
 
 
  2模式案例分析
 
 
 
  4.4.2 托管模式
 
 
 
  1模式主要特點
 
 
 
  2模式案例分析
 
 
 
  4.4.3 股份合作模式
 
 
 
  1模式主要特點
 
 
 
  2模式案例分析
 
 
 
  4.4.4 產業招商模式
 
 
 
  1模式主要特點
 
 
 
  2模式案例分析
 
 
 
  4.4.5 綜合運用上述模式
 
 
 
  4.5 工業園區產品模式分析
 
 
 
  4.5.1 工業園區建筑形態
 
 
 
  4.5.2 工業園區功能分析
 
 
 
  1主要功能——聚合產業群
 
 
 
  2輔助功能
 
 
 
  4.5.3 工業園區配套分析
 
 
 
  4.5.4 工業園區規劃分析
 
 
 
  4.6 工業園區盈利模式分析
 
 
 
  4.6.1 工業園區運營模式分析
 
 
 
  1出售\只售不租
 
 
 
  2出租\只租不售
 
 
 
  3出售+出租
 
 
 
  4運營模式對比
 
 
 
  4.6.2 工業園區收益模式分析
 
 
 
  1土地收益
 
 
 
  2房地產開發收益
 
 
 
  3---
 
 
 
  4園區運營管理收益
 
 
 
  5自投項目經營收益
 
 
 
  第5章：中國典型工業園區運營管理分析
 
 
 
  5.1 中關村自主------區運營分析
 
 
 
  5.1.1 園區概況
 
 
 
  5.1.2 ---區內主要園區
 
 
 
  5.1.3 園區產業發展方向
 
 
 
  5.1.4 園區建設與運營模式
 
 
 
  5.1.5 園區發展政策支持
 
 
 
  5.1.6 園區服務平臺分析
 
 
 
  5.1.7 園區招商引資情況
 
 
 
  1創業投資額
 
 
 
  2---人才---情況
 
 
 
  5.1.8 園區發展規模與效益
 
 
 
  1產業規模情況
 
 
 
  2人均經濟狀況
 
 
 
  3企業發展情況
 
 
 
  5.1.9 園區發展規劃與戰略
 
 
 
  5.2 張江---園區運營分析
 
 
 
  5.2.1 園區概況
 
 
 
  5.2.2 園區產業發展方向
 
 
 
  5.2.3 園區建設與運營模式
 
 
 
  5.2.4 園區發展政策支持
 
 
 
  5.2.5 園區服務平臺分析
 
 
 
  5.2.6 園區招商引資情況
 
 
 
  5.2.7 園區發展規模與效益
 
 
 
  1總體經濟發展情況
 
 
 
  2---要素集聚情況
 
 
 
  5.3 蘇州工業園區運營分析
 
 
 
  5.3.1 園區概況
 
 
 
  5.3.2 園區產業發展方向
 
 
 
  5.3.3 園區建設與運營模式
 
 
 
  5.3.4 園區發展政策支持
 
 
 
  5.3.5 園區服務平臺分析
 
 
 
  5.3.6 園區招商引資情況
 
 
 
  5.3.7 園區發展規模與效益
 
 
 
  5.3.8 園區發展規劃與戰略
 
 
 
  1在加快產業轉型上
 
 
 
  2在建設---型園區上
 
 
 
  3在打造東部新城上
 
 
 
  4在構筑人才高地上
 
 
 
  5在促進民生和諧上
 
 
 
  5.4 昆山經濟技術開發區運營分析
 
 
 
  5.4.1 園區概況
 
 
 
  5.4.2 園區產業發展方向
 
 
 
  5.4.3 園區建設與運營模式
 
 
 
  5.4.4 園區發展政策支持
 
 
 
  5.4.5 園區服務平臺分析
 
 
 
  5.4.6 園區招商引資情況
 
 
 
  5.4.7 園區發展規模與效益
 
 
 
  5.5 深圳市-產業園區運營分析
 
 
 
  5.5.1 園區概況
 
 
 
  5.5.2 園區產業發展方向
 
 
 
  5.5.3 園區建設與運營模式
 
 
 
  5.5.4 園區發展政策支持
 
 
 
  5.5.5 園區服務平臺分析
 
 
 
  5.5.6 園區招商引資情況
 
 
 
  5.5.7 園區發展規模與效益
 
 
 
  5.5.8 園區發展規劃與戰略
 
 
 
  5.6 天津經濟技術開發區運營分析
 
 
 
  5.6.1 園區概況
 
 
 
  5.6.2 園區產業發展方向
 
 
 
  5.6.3 園區建設與運營模式
 
 
 
  5.6.4 園區發展政策支持
 
 
 
  5.6.5 園區服務平臺分析
 
 
 
  5.6.6 園區招商引資情況
 
 
 
  5.6.7 園區發展規模與效益
 
 
 
  5.7 浙江余姚工業園區運營分析
 
 
 
  5.7.1 園區概況
 
 
 
  5.7.2 園區產業發展方向
 
 
 
  5.7.3 園區建設與運營模式
 
 
 
  5.7.4 園區服務平臺分析
 
 
 
  5.7.5 園區招商引資情況
 
 
 
  5.7.6 園區發展規模與效益
 
 
 
  1工業經濟緩中企穩
 
 
 
  2產業投資高位增長
 
 
 
  3轉型升級持續加快
 
 
 
  5.7.7 園區發展規劃與戰略
 
 
 
  5.8 西安-產業開發區運營分析
 
 
 
  5.8.1 園區概況
 
 
 
  5.8.2 園區產業發展方向
 
 
 
  5.8.3 園區建設與運營模式
 
 
 
  5.8.4 園區發展政策支持
 
 
 
  5.8.5 園區服務平臺分析
 
 
 
  5.8.6 園區招商引資情況
 
 
 
  5.8.7 園區發展規模與效益
 
 
 
  5.8.8 園區發展規劃與戰略
 
 
 
  5.9 合肥經濟技術開發區運營分析
 
 
 
  5.9.1 園區概況
 
 
 
  5.9.2 園區產業發展方向
 
 
 
  5.9.3 園區建設與運營模式
 
 
 
  5.9.4 園區發展政策支持
 
 
 
  5.9.5 園區服務平臺分析
 
 
 
  5.9.6 園區招商引資情況
 
 
 
  5.9.7 園區發展規模與效益
 
 
 
  5.9.8 園區發展規劃與戰略
 
 
 
  5.10 貴港生態工業制糖---園區運營分析
 
 
 
  5.10.1 園區概況
 
 
 
  5.10.2 園區產業發展方向
 
 
 
  5.10.3 園區建設與運營模式
 
 
 
  5.10.4 園區發展政策支持
 
 
 
  5.10.5 園區服務平臺分析
 
 
 
  5.10.6 園區招商引資情況
 
 
 
  5.10.7 園區發展規模與效益
 
 
 
  5.10.8 園區發展規劃與戰略
 
 
 
  5.11 青島新天地靜脈產業園運營分析
 
 
 
  5.11.1 園區概況
 
 
 
  5.11.2 園區主要業務
 
 
 
  1環境服務
 
 
 
  2固體廢物資源化服務
 
 
 
  5.11.3 園區技術實力
 
 
 
  5.11.4 園區服務能力
 
 
 
  5.11.5 園區服務網絡
 
 
 
  5.11.6 園區業務流程
 
 
 
  5.12 南海生態工業---園運營分析
 
 
 
  5.12.1 園區概況
 
 
 
  5.12.2 ---園內主要園區
 
 
 
  5.12.3 園區外部環境分析
 
 
 
  5.12.4 園區產業發展方向
 
 
 
  5.12.5 園區招商引資情況
 
 
 
  5.12.6 園區主要發展特色
 
 
 
  5.12.7 園區發展規劃與戰略
 
 
 
  第6章：中國重點省市工業園區建設現狀與趨勢
 
 
 
  6.1 中國工業園區發展區域特點分析
 
 
 
  6.1.1 東部地區工業園區發展特點
 
 
 
  6.1.2 中部地區工業園區發展特點
 
 
 
  6.1.3 西部地區工業園區發展特點
 
 
 
  6.2 北京市工業園區建設現狀與趨勢
 
 
 
  6.2.1 北京市工業園區建設環境
 
 
 
  1工業經濟運行情況
 
 
 
  1地區生產總值情況
 
 
 
  2工業經濟運行情況
 
 
 
  2工業用地市場分析
 
 
 
  3工業園區配套政策
 
 
 
  6.2.2 北京市工業園區建設規模
 
 
 
  1工業園區基本分布情況
 
 
 
  2工業園區規劃總面積
 
 
 
  3工業園區征用土地面積
 
 
 
  4工業園區土地開發面積
 
 
 
  6.2.3 北京市工業園區運營情況
 
 
 
  1工業園區招商情況
 
 
 
  2工業園區運營效益
 
 
 
  1工業園區收入規模
 
 
 
  2工業園區利潤總額
 
 
 
  6.2.4 北京市工業園區建設趨勢
 
 
 
  1總量將繼續增加，但增速減緩
 
 
 
  2新園區建設和舊園區改造并行
 
 
 
  3低端工業地產物業的需求減少
 
 
 
  4節能---
 
 
 
  5與周邊省市合作建設開發區成為新特點
 
 
 
  6.3 上海市工業園區建設現狀與趨勢
 
 
 
  6.3.1 上海市工業園區建設環境
 
 
 
  1工業經濟運行情況
 
 
 
  1地區生產總值
 
 
 
  2工業生產總值
 
 
 
  2工業用地市場分析
 
 
 
  3工業園區配套政策
 
 
 
  6.3.2 上海市工業園區建設規模
 
 
 
  1工業園區建設情況
 
 
 
  2工業園區固定資產投資
 
 
 
  6.3.3 上海市工業園區運營情況
 
 
 
  1工業園區招商情況
 
 
 
  2工業園區產值規模
 
 
 
  3工業園區收入規模
 
 
 
  4工業園區利潤總額
 
 
 
  6.3.4 上海市工業園區建設趨勢
 
 
 
  1工業物業繼續向郊區遷移
 
 
 
  2總部園區、研發中心等高水平工業園區需求增加
 
 
 
  6.4 江蘇省工業園區建設現狀與趨勢
 
 
 
  6.4.1 江蘇省工業園區建設環境
 
 
 
  1工業經濟運行情況
 
 
 
  1地區生產總值
 
 
 
  2工業經濟運行情況
 
 
 
  2工業用地市場分析
 
 
 
  3工業園區配套政策
 
 
 
  6.4.2 江蘇省工業園區建設與運營
 
 
 
  1工業園區數量規模
 
 
 
  2-開發區收入分布情況
 
 
 
  3工業園區招商情況
 
 
 
  4---開發區收入分布情況
 
 
 
  5工業園區進出口規模
 
 
 
  6工業園區收入規模
 
 
 
  6.4.3 江蘇省工業園區建設趨勢
 
 
 
  6.5 浙江省工業園區建設現狀與趨勢
 
 
 
  6.5.1 浙江省工業園區建設環境
 
 
 
  1工業經濟運行情況
 
 
 
  1地區生產總值
 
 
 
  2工業經濟運行
 
 
 
  2工業園區配套政策
 
 
 
  6.5.2 浙江省工業園區建設規模
 
 
 
  1工業園區數量規模
 
 
 
  2工業園區開發面積
 
 
 
  3工業園區企業規模
 
 
 
  6.5.3 浙江省工業園區運營情況
 
 
 
  1工業園區招商引資
 
 
 
  2工業園區經營情況
 
 
 
  3工業園區發展
 
 
 
  6.5.4 浙江省工業園區建設趨勢
 
 
 
  6.6 山東省工業園區建設現狀與趨勢
 
 
 
  6.6.1 山東省工業園區建設環境
 
 
 
  1工業經濟運行情況
 
 
 
  2工業園區配套政策
 
 
 
  6.6.2 山東省工業園區建設情況
 
 
 
  1工業園區數量規模
 
 
 
  2工業園區地區分布
 
 
 
  3工業園區招商情況
 
 
 
  4工業園區運營情況
 
 
 
  6.6.3 山東省工業園區建設趨勢
 
 
 
  6.7 廣東省工業園區建設與運營分析
 
 
 
  6.7.1 廣東省工業園區建設環境
 
 
 
  1工業經濟運行情況
 
 
 
  1地區生產總值
 
 
 
  2工業經濟運行
 
 
 
  2工業用地市場分析
 
 
 
  3工業園區配套政策
 
 
 
  6.7.2 廣東省工業園區建設與運營
 
 
 
  1工業園區建設情況
 
 
 
  2工業園區地區分布
 
 
 
  3工業園區招商情況
 
 
 
  4工業園區經營情況
 
 
 
  6.7.3 廣東省工業園區建設趨勢
 
 
 
  1工業園區為各市縣發展中心
 
 
 
  2產業轉移工業園將成為重點
 
 
 
  6.8 湖南省工業園區建設與運營分析
 
 
 
  6.8.1 湖南省工業園區建設環境
 
 
 
  1工業經濟運行情況
 
 
 
  1地區生產總值
 
 
 
  2工業經濟運行
 
 
 
  2工業用地市場分析
 
 
 
  3工業園區配套政策
 
 
 
  6.8.2 湖南省工業園區建設與運營
 
 
 
  1工業園區建設規模
 
 
 
  2工業園區招商情況
 
 
 
  3工業園區土地開發
 
 
 
  6.8.3 湖南省工業園區建設趨勢
 
 
 
  1將重點打造“千億園區”
 
 
 
  2“綠色”工業園區將得到鼓勵
 
 
 
  6.9 天津市工業園區建設與運營分析
 
 
 
  6.9.1 天津市工業園區建設環境
 
 
 
  1工業經濟運行情況
 
 
 
  1地區生產總值
 
 
 
  2工業經濟運行
 
 
 
  2工業用地市場分析
 
 
 
  3工業園區配套政策
 
 
 
  6.9.2 天津市工業園區建設與運營
 
 
 
  1工業園區建設情況
 
 
 
  2工業園區招商情況
 
 
 
  3工業園區經營情況
 
 
 
  6.9.3 天津市工業園區建設趨勢
 
 
 
  6.10 重慶市工業園區建設與運營分析
 
 
 
  6.10.1 重慶市工業園區建設環境
 
 
 
  1工業經濟運行情況
 
 
 
  1地區生產總值
 
 
 
  2工業經濟運行
 
 
 
  2工業用地市場分析
 
 
 
  3工業園區配套政策
 
 
 
  6.10.2 重慶市工業園區建設與經營
 
 
 
  1工業園區建設情況
 
 
 
  2工業園區招商情況
 
 
 
  6.10.3 重慶市工業園區建設趨勢
 
 
 
  6.11 福建省工業園區建設與運營分析
 
 
 
  6.11.1 福建省工業園區建設環境
 
 
 
  1工業經濟運行情況
 
 
 
  1地區生產總值
 
 
 
  2工業經濟運行
 
 
 
  2工業用地市場分析
 
 
 
  3工業園區配套政策
 
 
 
  6.11.2 福建省工業園區建設與經營
 
 
 
  1工業園區建設情況
 
 
 
  2工業園區招商情況
 
 
 
  6.11.3 福建省工業園區建設趨勢
 
 
 
  6.12 湖北省工業園區建設與運營分析
 
 
 
  6.12.1 湖北省工業園區建設環境
 
 
 
  1工業經濟運行情況
 
 
 
  1地區生產總值
 
 
 
  2工業經濟運行
 
 
 
  2工業用地市場分析
 
 
 
  3工業園區配套政策
 
 
 
  6.12.2 湖北省工業園區建設規模
 
 
 
  1工業園區建設規模
 
 
 
  2工業園區開發面積
 
 
 
  3工業園區投資規模
 
 
 
  6.12.3 湖北省工業園區運營情況
 
 
 
  1工業園區入駐企業
 
 
 
  2工業園區招商引資
 
 
 
  3工業園區施工項目
 
 
 
  4工業園區經營效益
 
 
 
  6.12.4 湖北省工業園區建設趨勢
 
 
 
  6.13 江西省工業園區建設與運營分析
 
 
 
  6.13.1 江西省工業園區建設環境
 
 
 
  1工業經濟運行情況
 
 
 
  1地區生產總值
 
 
 
  2工業經濟運行
 
 
 
  2工業用地市場分析
 
 
 
  3工業園區配套政策
 
 
 
  6.13.2 江西省工業園區建設與運營
 
 
 
  1工業園區建設規模
 
 
 
  2工業園區開發面積
 
 
 
  3工業園區招商引資
 
 
 
  4工業園區經營效益
 
 
 
  6.13.3 江西省工業園區建設趨勢
 
 
 
  6.14 遼寧省工業園區建設與運營分析
 
 
 
  6.14.1 遼寧省工業園區建設環境
 
 
 
  1工業經濟運行情況
 
 
 
  1地區生產總值
 
 
 
  2工業經濟運行
 
 
 
  2工業用地市場分析
 
 
 
  3工業園區配套政策
 
 
 
  6.14.2 遼寧省工業園區建設與運營
 
 
 
  1工業園區建設規模
 
 
 
  2工業園區招商情況
 
 
 
  3工業園區經營效益
 
 
 
  6.14.3 遼寧省工業園區建設趨勢
 
 
 
  6.15 山西省工業園區建設與運營分析
 
 
 
  6.15.1 山西省工業園區建設環境
 
 
 
  1工業經濟運行情況
 
 
 
  1地區生產總值
 
 
 
  2工業經濟運行
 
 
 
  2工業園區招商情況
 
 
 
  3工業園區經營效益
 
 
 
  4工業園區建設模式
 
 
 
  6.15.2 山西省工業園區建設趨勢
 
 
 
  6.16 川省工業園區建設與運營分析
 
 
 
  6.16.1 川省工業園區建設環境
 
 
 
  1工業經濟運行情況
 
 
 
  1地區生產總值
 
 
 
  2工業經濟運行
 
 
 
  2工業用地市場分析
 
 
 
  3工業園區配套政策
 
 
 
  6.16.2 川省工業園區建設與運營
 
 
 
  1工業園區建設規模
 
 
 
  2工業園區招商情況
 
 
 
  3工業園區經營效益
 
 
 
  6.16.3 川省工業園區建設趨勢
 
 
 
  6.17 黑龍江省工業園區建設與運營分析
 
 
 
  6.17.1 黑龍江省工業園區建設環境
 
 
 
  1工業經濟運行情況
 
 
 
  1地區生產總值
 
 
 
  2工業經濟運行
 
 
 
  2工業用地市場分析
 
 
 
  3工業園區配套政策
 
 
 
  6.17.2 黑龍江省工業園區建設與運營
 
 
 
  1工業園區建設規模
 
 
 
  2工業園區招商情況
 
 
 
  3工業園區經營效益
 
 
 
  6.17.3 黑龍江省工業園區建設趨勢
 
 
 
  6.18 內蒙古工業園區建設與運營分析
 
 
 
  6.18.1 內蒙古工業園區建設環境
 
 
 
  1工業經濟運行情況
 
 
 
  1地區生產總值
 
 
 
  2工業經濟運行
 
 
 
  2工業用地市場分析
 
 
 
  3工業園區配套政策
 
 
 
  6.18.2 內蒙古工業園區建設與運營
 
 
 
  1工業園區建設規模
 
 
 
  2工業園區招商情況
 
 
 
  3工業園區經營效益
 
 
 
  6.18.3 內蒙古工業園區建設趨勢
 
 
 
  6.19 安徽省工業園區建設與運營分析
 
 
 
  6.19.1 安徽省工業園區建設環境
 
 
 
  1工業經濟運行情況
 
 
 
  1地區生產總值
 
 
 
  2工業經濟運行
 
 
 
  2工業用地市場分析
 
 
 
  3工業園區配套政策
 
 
 
  6.19.2 安徽省工業園區建設與運營
 
 
 
  1工業園區建設規模
 
 
 
  2工業園區投資情況
 
 
 
  3工業園區招商引資
 
 
 
  4工業園區經營效益
 
 
 
  6.19.3 安徽省工業園區建設趨勢
 
 
 
  第7章：中國工業園區投資環境分析
 
 
 
  7.1 工業園區建設政策環境分析
 
 
 
  7.1.1 工業園區建設標準
 
 
 
  7.1.2 工業園區支持政策
 
 
 
  1園區建設政策---
 
 
 
  2園區建設相關政策
 
 
 
  1土地政策發展情況
 
 
 
  2工業轉型升級規劃
 
 
 
  7.1.3 工業園區建設規劃
 
 
 
  7.2 工業園區建設經濟環境分析
 
 
 
  7.2.1 國內生產總值分析
 
 
 
  7.2.2 工業經濟發展情況
 
 
 
  7.2.3 對外貿易發展情況
 
 
 
  7.2.4 招商引資情況分析
 
 
 
  7.3 工業園區建設金融環境分析
 
 
 
  7.3.1 國內信---環境分析
 
 
 
  7.3.2 國內---結構分析
 
 
 
  7.3.3 央行貨幣政策分析
 
 
 
  7.4 工業園區建設用地環境分析
 
 
 
  7.4.1 國內批準建設用地規模
 
 
 
  7.4.2 國內建設用地供應情況
 
 
 
  7.4.3 國內建設用地出讓情況
 
 
 
  7.4.4 國內土地價格情況分析
 
 
 
  7.4.5 國內重點城市土地---情況
 
 
 
  第8章：中國工業園區投---建議
 
 
 
  8.1 中國工業園區建設投資建議
 
 
 
  8.1.1 工業園區發展前景展望
 
 
 
  1驅動因素分析
 
 
 
  2阻礙因素分析
 
 
 
  3發展前景展望
 
 
 
  8.1.2 工業園區開發能力分析
 
 
 
  1開發規劃能力
 
 
 
  1產業規劃
 
 
 
  2園區規劃
 
 
 
  2地產開發能力
 
 
 
  3---關系管理能力
 
 
 
  8.1.3 工業園區建設投資風險
 
 
 
  1宏觀經濟風險
 
 
 
  2土地資源結構性風險
 
 
 
  3開發運營風險
 
 
 
  4區域競爭風險
 
 
 
  5產業政策風險
 
 
 
  8.1.4 工業園區建設投資建議
 
 
 
  8.2 中國工業園區建設---對策
 
 
 
  8.2.1 國外工業園區---模式
 
 
 
  1---間接投資模式
 
 
 
  2引導民間資本模式
 
 
 
  3吸引外向投資模式
 
 
 
  4國際組織資金援助模式
 
 
 
  5風險投資模式
 
 
 
  8.2.2 國內工業園區傳統---方式
 
 
 
  1傳統的直接---方式
 
 
 
  2傳統的間接---方式
 
 
 
  8.2.3 新形勢下工業園區---對策
 
 
 
  1加大直接---的力度
 
 
 
  1發行----
 
 
 
  2發行企業---
 
 
 
  3發行短期---券
 
 
 
  2嘗試使用新的低成本間接---產品
 
 
 
  3嘗試使用其他------方式
 
 
 
  1bot模式
 
 
 
  2信托產品廣泛應用
 
 
 
  3內---托---
 
 
 
  4資產-化
 
 
 
  8.3 中國工業園區招商營銷策略
 
 
 
  8.3.1 企業入園行為分析
 
 
 
  8.3.2 工業園區營銷產品
 
 
 
  1園區物業
 
 
 
  2園區配套
 
 
 
  3園區服務
 
 
 
  4園區政策
 
 
 
  8.3.3 工業園區招商環境
 
 
 
  8.3.4 工業園區招商定位
 
 
 
  1通過功能優勢集聚的產業效應樹立工業園區的市場定位形象
 
 
 
  2以完整的產業群樹立工業園區的市場定位形象
 
 
 
  8.3.5 工業園區招商方式
 
 
 
  1中介招商
 
 
 
  2產業招商
 
 
 
  3網絡招商
 
 
 
  4其他招商方式
 
 
 
  8.3.6 工業園區招商策略
 
 
 
  1產品策略
 
 
 
  2價格策略
 
 
 
  3渠道策略
 
 
 
  4***策略
 
 
 
  8.3.7 工業園區招商案例
 
 
 
  1西安高新區
 
 
 
  2成都高新區
 
 
 
  3蘇州高新區
 
 
 
  4新加坡裕廊工業園
 
 
 
  第9章：中國工業園區開發與建設策略
 
 
 
  9.1 科技工業園區開發與建設策略
 
 
 
  9.1.1 科技工業園開發分析
 
 
 
  1科技園區開發定位
 
 
 
  2科技園區開發模式
 
 
 
  1---直接開發與管理
 
 
 
  2---與大學合作型
 
 
 
  3---與房地產開發商合作
 
 
 
  4企業自主開發與管理
 
 
 
  5市場化開發模式
 
 
 
  3科技工業園開發模式案例
 
 
 
  1昆山模式
 
 
 
  2蘇州工業園模式
 
 
 
  3上海張江模式
 
 
 
  4臺灣模式
 
 
 
  5硅谷模式
 
 
 
  9.1.2 科技工業園區的規劃設計
 
 
 
  1科技工業園區規劃研究
 
 
 
  1科技工業園區規劃與城市規劃
 
 
 
  2科技工業園區規劃的生態要求
 
 
 
  3科技工業園區規劃與產業定位
 
 
 
  2科技園區規劃設計過程要素提煉
 
 
 
  1科技園選址
 
 
 
  2規劃結構
 
 
 
  3空間環境
 
 
 
  4道路交通系統
 
 
 
  5開發設計思路
 
 
 
  6主要規劃指標探討
 
 
 
  3科技園建筑單體設計要素探討
 
 
 
  1平面設計
 
 
 
  2空間布局
 
 
 
  3建筑風格
 
 
 
  9.1.3 科技工業園區的建設與實施
 
 
 
  1關于基礎設施
 
 
 
  1科技工業園區基礎設施
 
 
 
  2基礎設施建設過程中的---因素
 
 
 
  2選擇優先建設項目
 
 
 
  1常見的建設項目形態
 
 
 
  2預先爭取客戶
 
 
 
  3分期開發
 
 
 
  1土地出讓收入
 
 
 
  2政績考核
 
 
 
  3民營科技園機制靈活
 
 
 
  9.1.4 科技工業園區的運營與管理
 
 
 
  1科技工業園區招商
 
 
 
  2科技工業園區-
 
 
 
  1科技工業園區公共服務
 
 
 
  2科技工業園區升級
 
 
 
  9.2 生態工業園區開發與建設策略
 
 
 
  9.2.1 生態工業園區開發分析
 
 
 
  1園區建設的條件與要求
 
 
 
  2生態工業園成熟模式借鑒
 
 
 
  1自主共生型生態工業園——卡倫堡模式
 
 
 
  2產業共生型生態工業園——貴糖模式
 
 
 
  3改造型生態工業園——美國查塔諾加模式
 
 
 
  4現代虛擬型生態工業園——美國布朗斯維爾模式
 
 
 
  5靜脈產業類生態工業園——青島新天地靜脈模式
 
 
 
  3生態工業園區的結構模型及其運作方式
 
 
 
  1單鏈結構及運作方式
 
 
 
  2并聯結構及運作方式
 
 
 
  3網狀結構及運作方式
 
 
 
  9.2.2 生態工業園區規劃設計
 
 
 
  1生態工業園區規劃原則
 
 
 
  2生態工業園區規劃設計
 
 
 
  9.2.3 生態工業園區建設路徑與設計分析
 
 
 
  1生態工業園建設路徑分析
 
 
 
  1生態工業園建設主體分析
 
 
 
  2企業的收益與成本
 
 
 
  3---部門的收益與成本
 
 
 
  2生態工業園建設路徑設計
 
 
 
  1生態工業園的物質流分析
 
 
 
  2生態工業網絡的構建
 
 
 
  3生態工業園建設步驟
 
 
 
  9.2.4 生態工業園區管理模式研究
 
 
 
  1國外生態工業園區管理模式特點
 
 
 
  1美國
 
 
 
  2歐盟
 
 
 
  3日本
 
 
 
  2我國生態工業園區管理模式特點
 
 
 
  3---生態工業園區管理模式比較
 
 
 
  1---在管理中的角色比較
 
 
 
  2生態工業園管理主體的比較
 
 
 
  ---0章：中國工業園區向產業新城轉型分析
 
 
 
  10.1 產業新城概念及發展模式分析
 
 
 
  10.1.1 產業新城相關概念解析
 
 
 
  1產業新城與開發區概念辨析
 
 
 
  2產業新城與產業園概念辨析
 
 
 
  10.1.2 產業新城的形成路徑分析
 
 
 
  1產業園區化過程
 
 
 
  2園區城市化過程
 
 
 
  3城市現代化過程
 
 
 
  4產城一體化過程
 
 
 
  10.1.3 ---產業新城建設對比分析
 
 
 
  1國外產業新城建設情況分析
 
 
 
  2國內產業新城建設情況分析
 
 
 
  3---產業新城建設對比分析
 
 
 
  10.1.4 產業新城發展模式及招商引資分析
 
 
 
  1產業新城不同階段發展模式
 
 
 
  2產業新城投資開發模式分析
 
 
 
  3產業新城招商引資模式分析
 
 
 
  10.1.5 工業園區向產業新城轉型的---性
 
 
 
  1產業新城生產功能分析
 
 
 
  2產業新城服務功能分析
 
 
 
  3產業新城消費功能分析
 
 
 
  10.2 南海高新園區轉型案例與經驗借鑒
 
 
 
  10.2.1 珠三角地區園區發展回顧
 
 
 
  1珠三角地區園區分布格局
 
 
 
  2珠三角地區園區擴展趨勢
 
 
 
  3珠三角地區園區數量規模
 
 
 
  4珠三角---灣區集聚趨勢
 
 
 
  10.2.2 高度城市化地區園區特征
 
 
 
  1鎮區園區化趨勢分析
 
 
 
  2園區離散化趨勢分析
 
 
 
  3園區升級化趨勢分析
 
 
 
  10.2.3 園區向產業新城轉型規劃策略
 
 
 
  1園區向產業新城發展趨勢
 
 
 
  2產業新城目標與定位分析
 
 
 
  3產業新城發展策略分析
 
 
 
  10.2.4 園區向產業新城轉型經驗總結
 
 
 
  10.3 日照市北經濟開發區轉型案例與經驗借鑒
 
 
 
  10.3.1 開發區向產業新城轉型的一般規律
 
 
 
  10.3.2 日照市北經濟開發區發展優勢
 
 
 
  10.3.3 日照市北經濟開發區主要問題
 
 
 
  1產業結構問題診斷
 
 
 
  2城市建設問題診斷
 
 
 
  3問題產生原因分析
 
 
 
  10.3.4 日照市北開發區發展定位分析
 
 
 
  10.3.5 開發區向產業新城轉型規劃策略
 
 
 
  1開發區規劃功能結構
 
 
 
  2開發區產業空間布局
 
 
 
  3開發區用地功能布局
 
 
 
  4開發區分期建設指引
 
 
 
  10.3.6 開發區向產業新城轉型經驗總結
 
 
 
  圖表目錄
 
 
 
  圖表1：工業園區的特征
 
 
 
  圖表2：工業園區的內涵
 
 
 
  圖表3：工業園區運作特點
 
 
 
  圖表4：工業園區開發階段簡介
 
 
 
  圖表5：工業園區競爭力評價模塊
 
 
 
  圖表6：工業園區資源整合能力的衡量指標
 
 
 
  圖表7：工業園區運營能力的范疇
 
 
 
  圖表8：新加坡的工業園區建設演變過程
 
 
 
  圖表9：新加坡工業園區概況
 
 
 
  圖表10：科技工業園的發展簡史
 
 
 
  圖表11：國外科技工業園發展類型
 
 
 
  圖表12：不同形式科技工業園的側重點
 
 
 
  圖表13：國外科技工業園區官產學協力機制
 
 
 
  圖表14：國外科技工業園區資金籌集機制
 
 
 
  圖表15：國外科技工業園區風險投資機制
 
 
 
  圖表16：美國生態工業園區主要類型
 
 
 
  圖表17：工業園區整體競爭力較弱的表現形式
 
 
 
  圖表18：2017-2019年---經濟技術開發區和-開發區數量單位：個
 
 
 
  圖表19：2019年科技工業園建設---動向
 
 
 
  圖表20：2017-2019年----開發區建設規模單位：個
 
 
 
  圖表21：截至2020年3月----開發區數量分布情況單位：個
 
 
 
  圖表22：2017-2019年-技術開發區總收入變化情況單位：萬億元，%
 
 
 
  圖表23：2017-2019年---經濟技術開發區建設規模單位：個
 
 
 
  圖表24：截至2020年3月---經濟技術開發區數量分布情況單位：個
 
 
 
  圖表25：科技工業園盈利特征分析
 
 
 
  圖表26：科技工業園經營要素分析
 
 
 
  圖表27：生態工業園區發展模式分析
 
 
 
  圖表28：2017-2019年我國生態工業園區建設進程
 
 
 
  圖表29：截至2020年3月我國批準建設的生態工業---園區
 
 
 
  圖表30：截至2020年3月通過驗收批準命名的生態工業---園區
 
 
 
  圖表31：行業類生態工業園區指標單位：噸標煤/萬元，m3/萬元，t/萬元，kg/萬元，%
 
 
 
  圖表32：綜合類生態工業園區指標單位：萬元/人，%，億元/km2，噸標煤/萬元，m3/萬元，t/萬元，kg/萬元，期/年
 
 
 
  圖表33：工業園區建設與運營關聯主體分析
 
 
 
  圖表34：工業園區主體開發模式分析
 
 
 
  圖表35：工業地產商開發模式主要流程
 
 
 
  圖表36：---獨立開發模式主要流程
 
 
 
  圖表37：綜合開發模式主要流程
 
 
 
  圖表38：工業園區開發的主要模式
 
 
 
  圖表39：工業園區產品模式分析
 
 
 
  圖表40：工業園區建筑形態
 
 
 
  圖表41：工業園區配套分析
 
 
 
  圖表42：工業園區規劃分析
 
 
 
  圖表43：工業園區運營模式分析
 
 
 
  圖表44：工業園區主要出售項目
 
 
 
  圖表45：工業園區主要出租項目
 
 
 
  圖表46：工業園區主要“出租+出售”項目
 
 
 
  圖表47：工業園區運營模式對比
 
 
 
  圖表48：中關村自主------區產業發展方向
 
 
 
  圖表49：中關村自主------區支撐體系構成
 
 
 
  圖表50：中關村自主------區主要支持政策
 
 
 
  圖表51：中關村自主------區---平臺體系
 
 
 
  圖表52：中關村自主------區---服務體系
 
 
 
  圖表53：2017-2019年中關村---區留學歸---數變化情況單位：人，%
 
 
 
  圖表54：2017-2019年中關村---區工業產值變化情況單位：億元
 
 
 
  圖表55：2017-2019年中關村---區總收入變化情況單位：萬億元，%
 
 
 
  圖表56：2017-2019年中關村---區出口總額變化情況單位：億美元，%
 
 
 
  圖表57：2017-2019年中關村---區人均總收入變化情況單位：萬元/人
 
 
 
  圖表58：2017-2019年中關村---區人均利潤總額變化情況單位：萬元/人
 
 
 
  圖表59：2017-2019年中關村---區人均貢獻稅收變化情況單位：萬元/人
 
 
 
  圖表60：2017-2019年中關村---區億元以上企業數量增長情況單位：家
 
 
 
  圖表61：中關村---區重點產業發展規劃
 
 
 
  圖表62：張江---園區發展政策支持
 
 
 
  圖表63：張江---園區服務平臺分析
 
 
 
  圖表64：2017年以來張江---園區招商引資情況單位：億元，億美元
 
 
 
  圖表65：蘇州工業園區產業發展方向
 
 
 
  圖表66：蘇州工業園區服務平臺分析
 
 
 
  圖表67：2017-2019年蘇州工業園經濟發展情況單位：億元，億美元
 
 
 
  圖表68：昆山經濟技術開發區的優惠政策匯總
 
 
 
  圖表69：2017-2019年深圳市-產業園工業增加值變化情況單位：億元，%
 
 
 
  圖表70：深圳高新區優化升級總體目標規劃
 
 
 
  圖表71：天津經濟技術開發區優惠政策
 
 
 
  圖表72：天津經濟技術開發區服務平臺分析
 
 
 
  圖表73：西安-產業開發區“---”規劃目標
 
 
 
  圖表74：合肥經濟技術開發區產業發展方向
 
 
 
  圖表75：2017-2019年合肥經濟技術開發區招商引資情況單位：億元，億美元
 
 
 
  圖表76：青島新天地靜脈產業園區服務能力
 
 
 
  圖表77：青島新天地靜脈產業園危廢業務流程
 
 
 
  圖表78：青島新天地靜脈產業園廢舊家電業務流程
 
 
 
  圖表79：2016-2019年東部地區---開發區運行情況單位：億元，%
 
 
 
  圖表80：2016-2019年中部地區---開發區運行情況單位：億元，%
 
 
 
  圖表81：2016-2019年西部地區---開發區運行情況單位：億元，%
 
 
 
  圖表82：2017-2019年北京市地區生產總值變化情況單位：億元，%
 
 
 
  圖表83：2017-2019年北京市規模以上工業增加值變化情況單位：%
 
 
 
  圖表84：2017-2020年北京市土地利用總體規劃單位：平方公里
 
 
 
  圖表85：北京市-經濟開發區一覽表
 
 
 
  圖表86：2017-2019年北京市開發區規劃總面積單位：平方公里，%
 
 
 
  圖表87：2017-2019年北京市開發區實際征用土地面積單位：平方公里，%
 
 
 
  圖表88：2017-2019年北京市開發區土地開發施工面積單位：平方公里，%
 
 
 
  圖表89：2017-2019年北京市開發區土地開發完工面積單位：平方公里，%
 
 
 
  圖表90：2017-2019年北京市開發區招商項目企業數量單位：個，%
 
 
 
  圖表91：2017-2019年北京市固定資產投資規模及變化情況單位：億元，%
 
 
 
  圖表92：2019年北京市固定資產投資分布情況單位：億元，%
 
 
 
  圖表93：2017-2019年北京市外商直接投資情況單位：億美元
 
 
 
  圖表94：2019年北京市分行業實際利用外資情況單位：萬美元，%
 
 
 
  圖表95：2017-2019年中關村---區總收入變化情況單位：萬億元，%
 
 
 
  圖表96：2017-2019年中關村---區利潤總額情況單位：億元
 
 
 
  圖表97：2017-2019年上海市地區生產總值變化情況單位：億元，%
 
 
 
  圖表98：2019年上海市六個重點行業工業總產值及其---增長速度單位：億元，%
 
 
 
  圖表99：2019年上海市主要工業產品產量及其增長速度單位：萬噸，萬輛，萬千米，萬臺，憶塊，萬千瓦，%
 
 
 
  圖表100：2017-2019年上海市推出土地建設用地面積變化情況單位：公頃
 
 
 
  圖表101：2017-2019年上海市土地成交變化情況單位：公頃，億元
 
 
 
  圖表102：上海市---工業園區一覽表
 
 
 
  圖表103：上海市-經濟開發區一覽表
 
 
 
  圖表104：2017-2019年上海市固定資產內資投資規模及變化情況單位：億元，%
 
 
 
  圖表105：2019年上海市固定資產投資分布情況單位：億元，%
 
 
 
  圖表106：2017-2019年上海市固定資產外資投資規模及變化情況單位：億元，%
 
 
 
  圖表107：2017-2019年上海市外商直接投資情況單位：個，億美元
 
 
 
  圖表108：2017-2019年江蘇省地區生產總值變化情況單位：億元，%
 
 
 
  圖表109：2017-2019年江蘇省規模以上工業增加值變化情況單位：%
 
 
 
  圖表110：江蘇省---工業園區一覽表
 
 
 
  圖表111：江蘇省-經濟開發區一覽表
 
 
 
  圖表112：2017-2019年江蘇省-經濟開發區收入超過千億情況單位：億元
 
 
 
  圖表113：2017-2019年江蘇省固定資產內資投資規模及變化情況單位：億元，%
 
 
 
  圖表114：2017-2019年江蘇省固定資產外資投資規模及變化情況單位：億元，%
 
 
 
  圖表115：2017-2019年江蘇省外商直接投資情況單位：個，億美元
 
 
 
  圖表116：2017-2019年江蘇省---經濟開發區收入規模分布單位：億元
 
 
 
  圖表117：2017-2019年江蘇省經濟開發區進出口規模單位：萬元
 
 
 
  圖表118：2017-2019年江蘇經濟開發區收入情況單位：萬元，億元
 
 
 
  圖表119：2017-2019年浙江省地區生產總值變化情況單位：億元，%
 
 
 
  圖表120：浙江省---工業園區一覽表
 
 
 
  ……略
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