北京朝陽區舊樓加裝電梯井道

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北京朝陽區舊樓加裝電梯井道

隨著加裝電梯成為民生---，市場上也提供了一些---模式。
上海市寶山區高境鎮共和八村的幾部電梯采用了無息按揭的辦法。居民不需要提前支付安裝費，而是采用了“安裝免費、有償使用”或“全額墊資、按揭付款”方案。完工后，由電梯工程公司全權管理經營15年，并承擔期間的電費、維保費等。
據介紹，從2樓到頂樓，需要交納的電梯費用逐層增加。一梯兩戶的情況下，若按照傳統的---模式，頂樓居民------需要交七八萬元。而在按揭模式下，頂樓居民一年需要---的費用約5000元。
雖然按揭減輕了居民的壓力，但墊資建造和后期管理維護成本讓電梯公司有壓力。據介紹，電梯公司未來會考慮通過安裝梯內多媒體廣告屏來獲得一定的廣告費用。
但這些墊資模式仍在探索，管理部門以及業內很多電梯工程公司也存在一些疑慮。
居沐樓宇項目部總監袁嘉介紹，老舊小區加裝電梯靠廣告貼補收入的模式難以走通，“以一梯兩戶為例，共12戶的固定居民，流動人員又少，且老年人占比較高，很難找到愿意-的公司。”


電梯鋼結構怎么做

此外，袁嘉認為，采用先墊資的模式，企業面臨的風險點較多，錢收不回的風險較大。“比如對居民采取按月收費的模式，如果有---居民不交費了怎么辦？企業能夠停運電梯嗎？或者訴訟解決？目前看來都不是---的解決方式。”
上海振華電氣集團民生工程事業部項目主管程得時介紹，目前業內個別加梯公司按揭收費過低，按估算只能“勉強維持收支平衡，甚至虧損”。
有---管理部門認為，街道或居委會加裝電梯時，應注意考察相關公司的---甚至盈利模式。“電梯具有一定公共屬性，應注意防范風險，避免工程公司留下爛攤子，對居民造成困擾。”


朝陽區舊樓加裝電梯

一個大院11棟舊樓宇,現已成功加裝7臺電梯,還有3棟樓宇正在推進加裝電梯。這一幕發生在越秀區梅花路3-21號大院。越秀區充分利用“社區論壇”“居民議事廳”等社區活動提供線下交流平臺和線上議事平臺,推動加裝電梯一事;老舊住宅加裝電梯服務中心,對老舊住宅加裝電梯的戶籍低保、低收入困難家庭、特困人員實施---財政補助……今年以來,白云區不斷出招推動加裝電梯提速,---下樓難的問題。

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