中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)-分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告2020-2025年

中*:*:研*:*:嘉*:*:業(yè)*:*:研*:*:究*:*:院*:*:
【報(bào)告編號(hào)】 173369
【出版日期】2020年1月
【出版機(jī)構(gòu)】中研嘉業(yè)研究院
【交付方式】emil電子版或特快專遞
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報(bào)告目錄：

-章房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展概述

1.1 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)綜述

1.1.1 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)定義

1.1.2 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)分類

1.2 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)基本內(nèi)容

1.2.1 房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象

1.2.2 房地產(chǎn)估價(jià)人員

1.2.3 房地產(chǎn)估價(jià)原則

1.2.4 房地產(chǎn)估價(jià)程序

1.3 影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素分析

1.3.1 影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素

1經(jīng)濟(jì)因素

2社會(huì)因素

3行政因素

1.3.2 影響房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素

1影響居住房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素

2影響商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素

3影響工業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素

1.3.3 影響房地產(chǎn)價(jià)格的個(gè)別因素

1土地的個(gè)別因素

2建筑物個(gè)別因素

1.3.4 影響房地產(chǎn)價(jià)格的供求因素

1房地產(chǎn)的供給

2房地產(chǎn)的需求

3房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求均衡

4房地產(chǎn)市場(chǎng)的非均衡

第2章房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

2.1 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)政策環(huán)境分析

2.1.1 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)準(zhǔn)入制度

1《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》

2《房地產(chǎn)---注冊(cè)管理辦法》

3《注冊(cè)房地產(chǎn)---管理辦法》

2.1.2 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)執(zhí)業(yè)資格制度

1《房地產(chǎn)---執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》

2《房地產(chǎn)---執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》

2.1.3 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)執(zhí)業(yè)規(guī)范制度

1《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》

2《城市房屋---估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》

3《房地產(chǎn)---估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》

4《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)-有關(guān)問(wèn)題的通知》

2.2 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.2.1 國(guó)內(nèi)gdp增長(zhǎng)分析

2.2.2 消費(fèi)物價(jià)指數(shù)分析

2.3 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析

2.3.1 地價(jià)評(píng)估方法

2.3.2 ---房屋評(píng)估方法

2.3.3 期房評(píng)估方法

2.3.4 在建工程估價(jià)方法

2.3.5 現(xiàn)房評(píng)估方法

第3章房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展全景分析

3.1 房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)營(yíng)狀況

3.1.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

3.1.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資

2房地產(chǎn)新開(kāi)工面積

3房地產(chǎn)竣工面積

3.1.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況

3.2 房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)供需平衡分析

3.2.1 房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)需求分析

1全國(guó)土地出讓總量分析

2全國(guó)供應(yīng)用地價(jià)格分析

3二手房掛牌總量分析

3.2.2 房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀

1房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)數(shù)量分析

2房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)收入規(guī)模

3房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)收入結(jié)構(gòu)

3.3 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)波特五力模型分析

3.3.1 買方競(jìng)價(jià)能力分析

3.3.2 供應(yīng)方競(jìng)價(jià)能力分析

3.3.3 現(xiàn)有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況

3.3.4 新進(jìn)入者威脅分析

3.3.5 替代品威脅分析

3.4 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)存在的問(wèn)題

3.4.1 估價(jià)機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

3.4.2 行業(yè)法制建設(shè)問(wèn)題

3.4.3 估價(jià)人員素-題

3.4.4 行業(yè)有效競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題

3.5 房地產(chǎn)估價(jià)品牌發(fā)展關(guān)鍵因素

3.5.1 規(guī)范中介服務(wù)市場(chǎng)

3.5.2 提高人員的整體素質(zhì)

3.5.3 增---業(yè)組織自律性

3.5.4 注重收集市場(chǎng)信息

3.5.5 注重培養(yǎng)-能力

3.5.6 其他影響因素

第4章房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)市場(chǎng)分析

4.1 土地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估市場(chǎng)分析

4.1.1 土地出讓方式及價(jià)格管理

4.1.2 土地估價(jià)原則

4.1.3 基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估

1基本概念

2發(fā)展歷程

3方法和步驟

4.1.4 宗地價(jià)格評(píng)估

1基本概念

2評(píng)估途徑

3評(píng)估步驟

4.1.5 高層建筑地價(jià)分?jǐn)?br />

1按建筑面積分?jǐn)?br />

2按房地價(jià)值分?jǐn)?br />

3按土地價(jià)值分?jǐn)?br />

4.1.6 土地市場(chǎng)成交情況

1土地市場(chǎng)簡(jiǎn)介

2土地供應(yīng)量分析

3土地成交價(jià)格分析

4.1.7 土地使用權(quán)出讓估價(jià)業(yè)務(wù)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)

4.2 房屋租賃價(jià)格評(píng)估市場(chǎng)分析

4.2.1 全國(guó)房屋出租市場(chǎng)分析

4.2.2 房屋租賃價(jià)格指數(shù)分析

4.2.3 公共租賃住房建設(shè)情況

1---政策支持

2---租賃價(jià)格

3全國(guó)---數(shù)量

4地方---數(shù)量

4.2.4 房屋租賃價(jià)格評(píng)估情況

4.3 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估市場(chǎng)分析

4.3.1 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式

4.3.2 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評(píng)估的特點(diǎn)

4.3.3 轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估方法

4.3.4 手房成交情況

1二手房供應(yīng)量分析

2二手房成交量分析

3二手房成交價(jià)格分析

4.3.5 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)業(yè)務(wù)企業(yè)-

4.4 房地產(chǎn)---價(jià)格評(píng)估市場(chǎng)分析

4.4.1 房地產(chǎn)---性質(zhì)

4.4.2 房地產(chǎn)---價(jià)格評(píng)估方法

4.4.3 房地產(chǎn)---價(jià)格評(píng)估價(jià)值性

4.4.4 房地產(chǎn)---估價(jià)業(yè)務(wù)企業(yè)-

4.5 房屋征收價(jià)格評(píng)估市場(chǎng)分析

4.5.1 房屋征收方式

4.5.2 房屋征收價(jià)格評(píng)估方法

4.5.3 房屋征收評(píng)估價(jià)格分析

4.5.4 房屋征收估價(jià)案例分析

4.5.5 房屋征收估價(jià)業(yè)務(wù)企業(yè)-

4.6 房屋---評(píng)估市場(chǎng)分析

4.6.1 房屋---補(bǔ)償情況

4.6.2 房屋---評(píng)估注意事項(xiàng)

4.6.3 房屋---評(píng)估價(jià)格分析

4.6.4 房屋---評(píng)估存在的問(wèn)題

4.7 其他房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)分析

4.7.1 房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)市場(chǎng)分析

4.7.2 房地產(chǎn)課稅估價(jià)市場(chǎng)分析

4.7.3 企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中涉及的房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)分析

第5章房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析

5.1 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r

5.1.1 按營(yíng)業(yè)總收入-

5.1.2 按房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)收入-

5.1.3 按評(píng)估建筑面積-

5.1.4 按評(píng)估土地面積-

5.1.5 按評(píng)估總價(jià)值-

5.2 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況

5.2.1 北京仁達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

1企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

2企業(yè)組織架構(gòu)分析

3企業(yè)---能力分析

4企業(yè)人力資源情況

5.2.2 深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

1企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

2企業(yè)組織架構(gòu)分析

3企業(yè)---能力分析

4企業(yè)人力資源情況

5.2.3 北京首佳房地產(chǎn)評(píng)估有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

1企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

2企業(yè)組織架構(gòu)分析

3企業(yè)---能力分析

4企業(yè)服務(wù)域分析

5.2.4 北京康正宏基房地產(chǎn)評(píng)估有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

1企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

2企業(yè)組織架構(gòu)分析

3企業(yè)---能力分析

4企業(yè)服務(wù)域分析

5.2.5 北京市金利安房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)情況分析

1企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

2企業(yè)---能力分析

3企業(yè)人力資源情況

4企業(yè)服務(wù)域分析

5.2.6 博文房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

1企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

2企業(yè)---能力分析

3企業(yè)人力資源情況

4企業(yè)服務(wù)域分析

5.2.7 武漢國(guó)佳房地資產(chǎn)評(píng)估有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

1企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

2企業(yè)---能力分析

3企業(yè)服務(wù)域分析

4企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

5.2.8 上海城市房地產(chǎn)估價(jià)有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

1企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

2企業(yè)---能力分析

3企業(yè)人力資源情況

4企業(yè)服務(wù)域分析

5.2.9 深圳市國(guó)策房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

1企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

2企業(yè)組織架構(gòu)分析

3企業(yè)---能力分析

4企業(yè)服務(wù)域分析

5.2.10 國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

1企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

2企業(yè)組織架構(gòu)分析

3企業(yè)---能力分析

4企業(yè)服務(wù)域分析

5.2.11 上海信衡房地產(chǎn)估價(jià)有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

1企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

2企業(yè)---能力分析

3企業(yè)人力資源情況

4企業(yè)服務(wù)域分析

5企業(yè)典型項(xiàng)目分析

5.2.12 深圳市鵬信資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

1企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

2企業(yè)組織架構(gòu)分析

3企業(yè)---能力分析

4企業(yè)人力資源情況

5.2.13 上海---房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

1企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

2企業(yè)---能力分析

3企業(yè)人力資源情況

4企業(yè)服務(wù)域分析

5.2.14 江蘇先河房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

1企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

2企業(yè)---能力分析

3企業(yè)人力資源情況

4企業(yè)服務(wù)域分析

5.2.15 北京華信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析

1企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

2企業(yè)組織架構(gòu)分析

3企業(yè)---能力分析

4企業(yè)人力資源情況

第6章房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與前景ak yyy

6.1 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及防范

6.1.1 從業(yè)人員自身的風(fēng)險(xiǎn)

6.1.2 簽訂合同時(shí)的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

6.1.3 房地產(chǎn)評(píng)估中的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

6.1.4 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范措施

6.2 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)信息化探索

6.2.1 信息化功能目標(biāo)

6.2.2 信息化實(shí)現(xiàn)途徑

6.2.3 主要功能模塊分析

1房產(chǎn)交易信息系統(tǒng)

2基準(zhǔn)地價(jià)信息系統(tǒng)

6.3 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展策略分析

6.3.1 加強(qiáng)市場(chǎng)環(huán)境-

6.3.2 健全---體系

6.3.3 個(gè)性化管理策略

6.3.4 建立行業(yè)---體系

6.3.5 開(kāi)展再教育方針

6.4 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展前景分析

6.4.1 房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

6.4.2 房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展前景

圖表目錄：

圖表1：房地產(chǎn)估價(jià)分類按估價(jià)目的分類

圖表2：房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象分析

圖表3：房地產(chǎn)估價(jià)程序分析

圖表4：房地產(chǎn)投機(jī)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響

圖表5：抑制房地產(chǎn)價(jià)格的主要措施

圖表6：影響住房地產(chǎn)價(jià)格的因素

圖表7：影響商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格的因素

圖表8：影響工業(yè)地產(chǎn)價(jià)格的因素

圖表9：建筑物個(gè)別因素

圖表10：房地產(chǎn)短期供給曲線

圖表11：房地產(chǎn)的長(zhǎng)期供給曲線

圖表12：消費(fèi)性房地產(chǎn)的需求曲線

圖表13：投機(jī)性房地產(chǎn)的需求曲線

圖表14：房地產(chǎn)市場(chǎng)的均衡

圖表15：2015-2019年全國(guó)商品房待售面積單位：萬(wàn)平方米，%

更多圖表見(jiàn)正文……

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