北京中智博研研究院為您提供2020-2025年房地產(chǎn)信托行業(yè)市場專項(xiàng)-及投資全景評估報(bào)告。2020-2025年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)市場專項(xiàng)-及投資全景評估報(bào)告
【報(bào)告編號】204915
【出版時間】:2019年12月
【出版機(jī)構(gòu)】:中信博研研究院
【報(bào)告價格】:印刷版6500元 電子版6800元 印刷版+電子版7000元
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---章 房地產(chǎn)信托相關(guān)概述
1.1 信托的介紹
1.1.1 信托的定義
1.1.2 信托的基本特征
1.1.3 信托的基本原理
1.2 房地產(chǎn)信托的概念闡釋
1.2.1 房地產(chǎn)信托的定義
1.2.2 房地產(chǎn)信托的含義
1.2.3 房地產(chǎn)信托與reits的區(qū)別
1.3 房地產(chǎn)信托的主要種類及特點(diǎn)
1.3.1
------型
1.3.2
---投資型
1.3.3 組合投資型
1.3.4 權(quán)益投資型
1.4 房地產(chǎn)信托的內(nèi)容、模式及作用
1.4.1 房地產(chǎn)信托經(jīng)營業(yè)務(wù)內(nèi)容
1.4.2 房地產(chǎn)信托運(yùn)作流程模式
1.4.3 房地產(chǎn)信托的作用
第二章 2017-2019年房地產(chǎn)信托業(yè)的發(fā)展環(huán)境
2.1 2017-2019年宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
2.1.1 經(jīng)濟(jì)增長
2.1.2 居民收入
2.1.3 物價水平
2.1.4 對外貿(mào)易
2.2 2017-2019年房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
2.2.1 投資狀況
2.2.2 行業(yè)運(yùn)行
2.2.3 發(fā)展特點(diǎn)
2.2.4 -回顧
2.3 信托
---對房地產(chǎn)業(yè)的影響分析
2.3.1 減小對銀行過度依賴及落實(shí)利于調(diào)控
2.3.2 疏導(dǎo)房地產(chǎn)市場投資性需求
2.3.3 ---外資直接進(jìn)入我國房地產(chǎn)市場的壓力
2.3.4 成為---和信托公司業(yè)務(wù)-的新渠道
第三章 2017-2019年房地產(chǎn)信托的發(fā)展
3.1 2017-2019年國外房地產(chǎn)信托的發(fā)展概述
3.1.1 美國房地產(chǎn)信托的發(fā)展概述
3.1.2 日本房地產(chǎn)信托的發(fā)展概述
3.1.3 國外房地產(chǎn)信托健康發(fā)展條件
3.1.4 國外房地產(chǎn)信托發(fā)展的主要經(jīng)驗(yàn)
3.2 國外房地產(chǎn)信托經(jīng)營的發(fā)展模式
3.2.1 現(xiàn)代信托制度的發(fā)展
3.2.2 美國的房地產(chǎn)投資信托
3.2.3 德國的房地產(chǎn)信托
3.2.4 日本的土地信托
3.3 國外房地產(chǎn)信托發(fā)展對中國的啟示
3.3.1 重視
---建設(shè)的基礎(chǔ)作用
3.3.2 重視機(jī)構(gòu)---的參與和支持
3.3.3 -和發(fā)展是永恒的主題
3.3.4 完善管理-是-前提
3.3.5 正視房地產(chǎn)信托的作用
第四章 2017-2019年中國房地產(chǎn)信托的發(fā)展
4.1 2017-2019年中國房地產(chǎn)信托的發(fā)展綜述
4.1.1 我國房地產(chǎn)信托的引入
4.1.2 中國發(fā)展房地產(chǎn)信托的-性
4.1.3 中國房地產(chǎn)信托的發(fā)展特征
4.1.4 中國房地產(chǎn)信托快速發(fā)展的原因
4.2 2018年中國房地產(chǎn)信托的發(fā)展
4.2.1 整體概述
4.2.2 市場狀況
4.2.3 發(fā)展特點(diǎn)
4.2.4 行業(yè)動態(tài)
4.3 2019年中國房地產(chǎn)信托的發(fā)展
4.3.1 整體概述
4.3.2 市場狀況
4.3.3 發(fā)展特點(diǎn)
4.3.4 行業(yè)動態(tài)
4.4 2019年中國房地產(chǎn)信托的發(fā)展
4.4.1 整體概述
4.4.2 市場狀況
4.4.3 行業(yè)動態(tài)
4.5 房地產(chǎn)信托存在的問題
4.5.1 房地產(chǎn)信托面臨的主要問題
4.5.2 中國房地產(chǎn)信托存在的不足
4.5.3 我國房地產(chǎn)信托
---尚不健全
4.5.4 我國房地產(chǎn)信托經(jīng)營尚待解決的問題
4.6 房地產(chǎn)信托發(fā)展的對策
4.6.1 中國房地產(chǎn)信托存在風(fēng)險(xiǎn)的
---
4.6.2 我國房地產(chǎn)信托經(jīng)營管理模式的選擇
4.6.3 中國房地產(chǎn)信托發(fā)展需重視的問題
4.6.4 我國房地產(chǎn)信托發(fā)展建議
第五章 2017-2019年房地產(chǎn)信托投資基金reits
5.1 reits的基本概述
5.1.1 房地產(chǎn)投資信托基金的定義
5.1.2 reits的分類
5.1.3 reits
---的優(yōu)勢分析
5.1.4 現(xiàn)階段我國推行reits的積極意義
5.2 2017-2019年中國reits發(fā)展概況
5.2.1 淺析房地產(chǎn)投資信托基金的市場定位
5.2.2 我國發(fā)展reits的產(chǎn)品模式選擇
5.2.3 我國reits試點(diǎn)拉開帷幕
5.2.4 reits助中小---投資房地產(chǎn)
5.3 中國reits的運(yùn)作模式探索
5.3.1 國外reits運(yùn)行模式分析
5.3.2 國內(nèi)基本運(yùn)行模式選擇
5.3.3 本土reits的整體運(yùn)行框架
5.3.4 國內(nèi)reits的組建
5.4 中國房地產(chǎn)信托投資的問題與對策
5.4.1 我國reits發(fā)展的主要障礙及需解決的問題
5.4.2 制約本土reits發(fā)展的瓶頸
5.4.3 我國reits發(fā)展思路建議
5.4.4 加快本土reits發(fā)展的政策舉措
第六章 2017-2019年房地產(chǎn)信托
---分析
6.1 2017-2019年中國房地產(chǎn)信托
---概況
6.1.1 中國房地產(chǎn)信托
---正當(dāng)時
6.1.2 房地產(chǎn)信托
---利率大幅上升
6.1.3 我國房企信托
---面臨的處境
6.1.4 房地產(chǎn)信托
---成本一路上升
6.2 房地產(chǎn)信托
---的風(fēng)險(xiǎn)
6.2.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目本身運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)
6.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)
6.2.3 合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)
6.2.4 房地產(chǎn)信托只是補(bǔ)充作用
6.3 房地產(chǎn)信托
---的案例分析
6.3.1 中信盛景星耀地產(chǎn)基金
---信托計(jì)劃
6.3.2 北京國投的“盛鴻大廈”信托項(xiàng)目
6.3.3 榮盛發(fā)展的城中村改造項(xiàng)目
6.3.4 天津房地產(chǎn)信托
---現(xiàn)實(shí)情況
第七章 2017-2019年房地產(chǎn)信托投資分析
7.1 投資機(jī)遇
7.1.1 國內(nèi)房地產(chǎn)信托具備投資優(yōu)勢
7.1.2 房地產(chǎn)信托投資有所放寬
7.1.3 房地產(chǎn)調(diào)控為信托產(chǎn)品市場帶來機(jī)遇
7.1.4 房地產(chǎn)信托產(chǎn)品收益相對較高
7.2 投資動態(tài)
7.2.1 基金化房地產(chǎn)信托產(chǎn)品受----
7.2.2 房地產(chǎn)信托轉(zhuǎn)向
---投資等資金運(yùn)用方式
7.2.3 新安股份2000萬投資房地產(chǎn)信托
7.2.4 銀信合作房地產(chǎn)信托產(chǎn)品較為安全
7.3 投資風(fēng)險(xiǎn)
7.3.1 房地產(chǎn)信托---需注意高風(fēng)險(xiǎn)
7.3.2 投資房地產(chǎn)信托產(chǎn)品要有風(fēng)險(xiǎn)意識
7.3.3 房地產(chǎn)業(yè)政策調(diào)控前景不明
7.3.4 投資房產(chǎn)信托產(chǎn)品需考慮流動性風(fēng)險(xiǎn)
7.4 投資建議
7.4.1 ---不能只關(guān)注投資預(yù)期收益
7.4.2 挑選---度高-好的信托公司
7.4.3 房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的選擇
7.4.4 關(guān)注房地產(chǎn)信托的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
第八章 2017-2019年房地產(chǎn)信托發(fā)展的政策背景
8.1 2017-2019年房地產(chǎn)信托---政策分析
8.1.1 2018年房地產(chǎn)信托---政策回顧
8.1.2 2019年房地產(chǎn)信托---政策分析
8.1.3 2019年房地產(chǎn)信托---政策分析
8.2 《房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示通知》-
8.2.1 《關(guān)于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》發(fā)布
8.2.2 銀監(jiān)會---《通知》的背景和初衷
8.2.3 《通知》的主要內(nèi)容
8.2.4 銀監(jiān)會對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的---方向和措施
8.3 房地產(chǎn)信托發(fā)展的政策建議
8.3.1 為實(shí)施運(yùn)作創(chuàng)造-的法律環(huán)境
8.3.2 加快培養(yǎng)大量的機(jī)構(gòu)---
8.3.3 完善人才培養(yǎng)和信息公開化制度
8.3.4 建立信托企業(yè)---制度
8.3.5 健全信息-制度
第九章 中國房地產(chǎn)信托的前景趨勢分析
9.1 中國信托業(yè)的發(fā)展前景及趨勢
9.1.1 中國信托業(yè)發(fā)展前景廣闊
9.1.2 中國信托業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測
9.1.3 信托公司將-本源塑造-品牌
9.1.4 我國信托業(yè)的發(fā)展方向透析
9.2 中國房地產(chǎn)信托的發(fā)展前景及趨勢分析
9.2.1 中國房地產(chǎn)信托發(fā)展?jié)摿Υ?br />
9.2.2 我國房地產(chǎn)信托仍具發(fā)展空間
9.2.3 2020-2025年中國房地產(chǎn)信托市場預(yù)測分析
9.2.4 我國房地產(chǎn)信托
---通道---可能升級
附錄
附錄一：《信托公司條例(征求意見稿)》
附錄二：《信托公司管理辦法》
附錄二：《
------信托法》
附錄三：《信托公司私人
---投資信托業(yè)務(wù)操作指引》
圖表目錄
圖表 2017-2019年工業(yè)生產(chǎn)同比增長率
圖表 2017-2019年三大經(jīng)濟(jì)體gdp環(huán)比增長率
圖表 2017-2019年及主要經(jīng)濟(jì)體gdp同比增長率
圖表 2017-2019年三大經(jīng)濟(jì)體零售額同比增長率
圖表 2017-2019年貿(mào)易量同比增長率
圖表 2017-2019年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度累計(jì)同比
圖表 2017-2019年全國糧食產(chǎn)量
圖表 2017-2019年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速月度同比
圖表 2017-2019年固定資產(chǎn)投資不含農(nóng)戶名義增速累計(jì)同比
圖表 2017-2019年社會消費(fèi)品零售總額名義增速月度同比
圖表 2017-2019年居民消費(fèi)價格上漲情況月度同比
圖表 2017-2019年工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格漲跌情況月度同比
圖表 2017-2019年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度累計(jì)同比
圖表 2017-2019年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速月度同比
圖表 2017-2019年固定資產(chǎn)投資不含農(nóng)戶名義增速累計(jì)同比
圖表 2017-2019年社會消費(fèi)品零售總額名義增速月度同比
圖表 2017-2019年居民消費(fèi)價格上漲情況月度同比
圖表 2017-2019年工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格漲跌情況月度同比
圖表 2017-2019年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表 2018年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表 2017-2019年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表 2017-2019年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-資金增速
圖表 2017-2019年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表 2018年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表 2017-2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況
圖表 2017-2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-資金增速情況
圖表 2017-2019年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2019年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表 2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表 2020-2025年中國房地產(chǎn)信托業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
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