北京中商華研技術研究院為您提供2018新版非標住宿業投資開發運營模式分析報告。
『2018新版』中國非標住宿業投資開發運營模式分析報告
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〔報告編號〕：332054
〔出版日期〕: 2018年11月
〔出版機構〕: 華研中商研究院
〔交付方式〕: emil電子版或特快專遞
〔報告價格〕: [紙質版]: 6500元 [電子版]:6800元 [紙質+電子]:7000元價格折扣
〔訂購電話〕: 010-56188198
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〔聯 系 人〕: 成莉莉--專員
【報告目錄】
一、消費升級帶動非標住宿行業的-
一中國非標住宿行業發展情況概述
1.非標住宿行業的內涵及其特點
2.非標住宿行業發展的-性及意義
3.非標住宿的空間分布和市場規模
4.非標住宿的市場概況
二2016年“民宿”搜索量首超“酒店”，個性化需求成為時代主流，中國非標住宿行業進入“井噴期”
1.消費升級下的短租個性化需求增長
2.非標住宿供給端的有效供給短缺將帶來-投資機遇
3.供需呈現結構性矛盾，非標住宿行業發展進入“井噴期”
三非標住宿投資痛點及難點解析
1.個性化成本高昂，非標住宿仍需規模化運作
2. 出租方易違約、易提價是非標住宿經營的重要風險
3. 季節性客源下的高房屋空置率，影響非標住宿投資收益
4. 非標住宿的小規模、低密度建設影響建筑坪效
5. 行業玩家品牌意識和營銷能力弱，過度依賴ota-
6. 非標住宿行業投資回收期長，多元化運營模式亟待探索
二、政策紅利解決供需矛盾助力非標住宿行業發展
一-支持力度不斷提升
1.-推動我國旅游從“景點旅游”向“全域旅游”轉變，大大提升了非標住宿的需求空間
2.強調大力發展休閑農業和鄉村旅游為非標住宿發展注入新動力
3.政策鼓勵建設“智慧旅游公共服務網絡和平臺”加速非標住宿行業發展
4.4.鼓勵擴大旅游文化體育健康養老建設健康養老基地，催生“非標住宿+健康養老”新模式
二地方鼓勵政策陸續-
1.北京市非標住宿行業發展相關鼓勵政策匯總
2.上海市非標住宿行業發展相關鼓勵政策匯總
3.廣東省非標住宿行業發展相關鼓勵政策匯總
4.天津市非標住宿行業發展相關鼓勵政策匯總
5.云南省非標住宿行業發展相關鼓勵政策匯總
6.福建省非標住宿行業發展相關鼓勵政策匯總
7.山東省非標住宿行業發展相關鼓勵政策匯總
8.吉林省非標住宿行業發展相關鼓勵政策匯總
9.浙江省非標住宿行業發展相關鼓勵政策匯總
10.海南省非標住宿行業發展相關鼓勵政策匯總
11.江蘇省非標住宿行業發展相關鼓勵政策匯總
12.四川省非標住宿行業發展相關鼓勵政策匯總
13.廣西省非標住宿行業發展相關鼓勵政策匯總
14.重慶市非標住宿行業發展相關鼓勵政策匯總
15.黑龍江省非標住宿行業發展相關鼓勵政策匯總
16.遼寧省非標住宿行業發展相關鼓勵政策匯總
17.山西省非標住宿行業發展相關鼓勵政策匯總
18.貴州省非標住宿行業發展相關鼓勵政策匯總
19.陜西省非標住宿行業發展相關鼓勵政策匯總
20.湖南省非標住宿行業發展相關鼓勵政策匯總
21.江西省非標住宿行業發展相關鼓勵政策匯總
……
三非標住宿行業政策分析與總結
三、投資指南：非標住宿多元化業態解析
一中國非標住宿行業多元化業態介紹
1.民宿
2.客棧
3.主題酒店
4.特色度假村
5.其他業態
二非標住宿各業態的swot分析
1.民宿的swot分析
2.主題酒店的swot分析
3.度假村的swot分析
三非標住宿各業態的投資優劣勢對比分析和總結
四、開店教學：非標住宿投資、開發、運營模式及退出路徑剖析
一非標住宿的投資成本構成及
1.非標住宿的投資成本構成分析
1非標住宿各業態共有成本構成
2非標準住宿各業態更細化且較有針對性的成本構成分析
2.非標住宿的
1民宿客棧的
2主題酒店
3度假村的
二非標住宿的開發模式分析
1.民宿客棧的開發模式分析
2. 特色主題酒店的開發模式分析
3.度假村的開發模式分析
1
2企業-型的開發模式
三非標住宿的運營模式分析
1.民宿運營模式分析
2.客棧運營模式分析
3.特色酒店運營模式分析
4.度假村運營模式分析
四 非標住宿的退出機制分析
1.-方式的退出機制
2.-
3.ppp
4.資產-化退出路徑
5.其他
五、國際非標住宿行業發展經驗借鑒
一國外非標住宿行業典型發展情況分析
1.英國非標住宿發展情況分析
2.日本非標住宿發展情況分析
3.法國非標住宿發展情況分析
二國際-非標住宿-案例介紹
1.全球--民宿介紹
1美國牧馬場民宿--the cottage at bonterra farm
2日本民宿--nui. hostel & bar lounge
3日本民宿--環翠樓
4美國--whimsical treehouse
5日本民宿--白梅料理旅館
6美國--the welsh hills
7日本--西山溫泉慶云館
8日本民宿--toco
9英國--thornleigh guest house
10英國-the old vicarage
2.--主題酒店
1瑞典冰雪酒店ice hotel
2美國紐約圖書館酒店library hotel
3美國拉斯-金字塔酒店luxor hotel
4東經131°沙漠帳篷酒店
5亞馬遜阿里亞烏度假酒店
6丹麥hotel fox涂鴉藝術酒店
7法國attrap reves創意氣泡水晶球旅館
8坦桑尼亞曼塔海底度假酒店the manta underwater room
9肯尼亞內羅畢長頸鹿莊園giraffe manor
10玻利維亞鹽宮旅館hotel de sal
3.全球--度假村介紹
1亞布力陽光度假村
2馬爾代夫--卡尼島
3泰國--普吉島帕瑞莎度假村
4印度尼西亞--巴厘島寶格麗度假村
5日本--星野tomamu度假村
6毛里求斯-愛必濃
7日本--輕井澤
8澳大利亞--搖籃山度假小屋
9美國--蘇格蒂斯燈塔度假酒店
10阿聯酋--安納塔拉蓋斯爾阿薩拉沙漠度假村
三國外非標住宿發展經驗總結
六、中國非標住宿行業三大類-案例解析
一非標住宿行業-資本化運-例
1.-民宿
1路客
2宛若故里
3康藤
4呆住
5千嶼island
6季梵
2.連鎖客棧
1登巴連鎖客棧
2云山美地
3旅行故事
4橡樹緣
5云上四季
6老館
3.主題酒店
1有戲
2寒舍
3千宿
4尚美
5喜悅秘境
6帳篷客
7隱居
4.度假村
1趣聚會
2悅榮莊
3vashare
4天目湖溫泉度假村
5九華山莊
6四明湖度假村
7imbox九龍山云澗度假村
8馬蓮臺休閑度假村
9安緹縵國際旅游度假區
10鄉伴文旅
二非標住宿行業-規模化運營案例
1.民宿類
1山里寒舍
2歡喜無厭
3大樂之野
4宿聯中國
5西坡
6蔦舍
7lagom羅望
2.客棧類
1花筑客棧
2真美客棧
3鎮遠鏢局
4慢游連鎖客棧
5麗江陽光納里客棧
6縵山客棧
3.主題酒店類
1阿麗拉酒店
2心宿山水客舍
3涵碧樓酒店
4-驛棧
5阿若康巴-酒店
6廬境酒店
三非標住宿行業-設計案例
1.民宿
1隱廬
2豬欄酒吧
3慢屋攬清
4飲居九舍
5七間房
6三姑民宿
7鼓浪嶼紅堂旅館
8后塢生活
9青徑攬山
10-小院
11鹿鳴山居
12又一邨
2.連鎖客棧
1喜林苑
2時光倉-藝術客棧
3廈門山海觀-客棧
4廊橋·世內桃源客棧
5西塘聽雨驛站
6浮點·禪隱客棧
7沱江人家客棧
3.主題酒店
1山水間
2健一公館
3博舍
4北京未名四合院酒店
5威尼斯皇冠假日酒店
6北京壹周-主題酒店
7天津老電車酒店
8杭州山舍酒店
9安吉帳篷客溪龍茶谷度假酒店
10貝軒大公館
11途家
12峨眉山藍光己莊酒店
13成都淼兮帳篷度假酒店
14青城山六善酒店
15長城腳下的公社
16頤和安縵酒店
17北京瑜舍
18在之禾度假酒店
19北京161樂在南鑼-酒店
20門徒·南院酒店
4.度假村
1寧波十七房開元度假村
2紫藤花開樹屋
3無序與集
4青城書房
5塔洼人家
6碧水灣溫泉度假村
7大別山莊度假村
8尺木·
9十字水生態度假村
10裸心谷
11霧靈仙界
12閑云山房
13蓮花湖·安緹縵國際旅游度假區
14港中旅密云南山房車小鎮
15泰蓮庭
四非標住宿行業-綜合性案例
1原舍
2詩莉莉
3花間堂
4瓦當瓦舍
5久棲
6邂逅時光
7親的客棧
8亞朵
9千里走單騎
10松贊
11東方客棧
七、-之路：中國非標住宿行業投資潛力地區分析及方向選擇
一方向決定未來：如何抓住機遇，正確投資市場，搶占新高地？
1.非標住宿客群分析
2.非標準住宿行業發展的主要影響因素分析
二選址決定成本：非標住宿業投資
1.北京市
2.云南大理
3.上海市
4.杭州
5.廣州
6.青島
7.麗江
8.香格里拉
9.桂林
10.昆山
11.南京
12.天津
13.束河古鎮
14.成都
15.中山
16.西塘
17.烏鎮
18.廈門
19.海南島
20.莫干山
21.桐廬
22.西雙版納
23.浙江南潯古鎮
24.西安
25.洛陽
26.承德
27.寧波
28.無錫
29.蘇州
30.重慶
八、中國非標準住宿行業投資對策建議
一
1.加強規劃-，打造產業體系
2.規范市場秩序，健全管理體系
3.貫徹全域旅游理念，統籌運營管理
4.建立
5.完善農村公共配套，充分提供公-品
二企業或個人投資非標準住宿行業的對策建議
1.堅持“賓至如歸”的服務理念，優化產品與服務
2.加強宣傳和引導，促進產業發展
3.挖掘民族文化內涵，提升文化品位
4.重視環境保護與環境培育
5.保障住宿安全，提高顧客-度
九、中國地產風云榜-非標準住宿行業提名榜單
一 民宿領域提名榜單
1. 人物榜
2. 品牌榜
二客棧領域提名榜單
1. 人物榜
2. 品牌榜
三特色主題酒店領域提名榜單
1. 人物榜
2. 品牌榜
四特色度假村領域提名榜單
1. 人物榜
2. 品牌榜
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