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2024-2029年海南養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及投資風險預(yù)測報告

報告編碼：cp 900144 了解中商產(chǎn)業(yè)研究院實力

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報告頁碼：269 圖表：51

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2024-2029年海南養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及投資風險預(yù)測報告

報告目錄

-章養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展基礎(chǔ)概述 11

-節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)概述 11

一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的定義和目標 11
二、養(yǎng)老地產(chǎn)的內(nèi)涵及特征 11
三、養(yǎng)老地產(chǎn)利益主體分析 13
四、成熟養(yǎng)老地產(chǎn)特點分析 14

第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)政策分析 15

一、中國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策分析 15
二、-地產(chǎn)的支持政策分析 20
三、《--老年-益保障法》 21
四、《關(guān)于加強老年人優(yōu)待-》 22
五、《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的意見》 22
六、《中國老齡事業(yè)發(fā)展“-”規(guī)劃》 24
七、《社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)“-”規(guī)劃》 33
八、《關(guān)于-居家養(yǎng)老服務(wù)-》 34
九、《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》發(fā)布 35

第三節(jié) -地產(chǎn)社會環(huán)境分析 36

一、-口-趨勢分析 36
二、中國老年人養(yǎng)老模式分析 39
三、-觀念的轉(zhuǎn)變分析 43
四、社會養(yǎng)老服務(wù)體系的現(xiàn)狀 43
五、中國的老齡人口紅利分析 45

第二章養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展狀況分析 47

-節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 47

一、養(yǎng)老地產(chǎn)處于摸索階段 47
二、房企布局養(yǎng)老地產(chǎn)情況 47
三、保險企業(yè)涉足養(yǎng)老地產(chǎn) 52
四、外資在華投資老年住宅 54
五、-地產(chǎn)開發(fā)特點 54

第二節(jié) 不同類型養(yǎng)老地產(chǎn)市場分析 56

一、養(yǎng)老服務(wù)嵌入式住宅市場 56
二、養(yǎng)老服務(wù)型老年公寓市場 56
三、“學(xué)院式”養(yǎng)老地產(chǎn)市場 58
四、健康養(yǎng)生型養(yǎng)老地產(chǎn)市場 59
五、養(yǎng)老綜合體養(yǎng)老地產(chǎn)市場 60

第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)運營模式分析 60

一、-地產(chǎn)商業(yè)模式分析 60
一中國現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)模式分析 60
二適合-地產(chǎn)開發(fā)模式 62
三-地產(chǎn)運營模式分析 68
四-地產(chǎn)盈利模式解析 70
五養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式-分析 72
二、-地產(chǎn)管理模式分析 72
一房地產(chǎn)開發(fā)商管理的模式 72
二與公司建立戰(zhàn)略聯(lián)盟 73
三引進公司的管理模式 73
四各種管理模式的優(yōu)劣對比 73
五養(yǎng)老地產(chǎn)管理的收益分析 74

第三章海南省房地產(chǎn)市場環(huán)境分析 75

-節(jié) 海南省行政劃分 75

第二節(jié) 海南省地理氣候資源環(huán)境分析 75

一、地理位置 75
二、地質(zhì) 76
三、氣候 76
四、資源 77

第三節(jié) 海南省交通環(huán)境分析 79

一、交通 79
二、鐵路 80
三、公路 80
四、港口 80
五、民航 80

第四節(jié) 海南省地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 81

一、海南省gdp情況 81
二、海南省固定資產(chǎn)投資 81
三、海南省居民收支情況 82
四、海南省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 82

第五節(jié) 海南省地產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析 83

一、海南省消費市場情況 83
二、海南省人均住房面積 83
三、海南省安居工程建設(shè) 84

第六節(jié) 海南省房地產(chǎn)市場政策環(huán)境 84

一、政策環(huán)境綜述 84
二、重要政策- 86
一《海南省人民-關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》 86
二《海南省商品房銷售明碼標價規(guī)定實施細則試行》 88
三《海南省-關(guān)于減免保障性住房租賃手續(xù)費通知》 90
三、住房-新政 91
一《海南住房-管理局住房-提取操作規(guī)程》 91
二《海南住房-管理局住房-個人-款操作規(guī)程》 97

第四章海南省房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 108

-節(jié) 房地產(chǎn)投資開發(fā) 108

第二節(jié) 房地產(chǎn)供需情況 108

一、房地產(chǎn)供給分析 108
二、商品房銷售情況 108
三、房地產(chǎn)成交情況 109
四、房地產(chǎn)優(yōu)勢企業(yè) 109

第三節(jié) 房地產(chǎn)推盤量 112

第四節(jié) 優(yōu)惠樓盤情況 113

第五節(jié) 房地產(chǎn)價格走勢 114

一、房地產(chǎn)價格月度走勢 114
二、房地產(chǎn)價格區(qū)域情況 115
三、主要樓盤價格情況 122

第五章海南省人口-現(xiàn)狀分析 124

-節(jié) 人口-標準 124

一、老年人年齡劃分標準 124
二、-社會劃分標準 124

第二節(jié) 海南省人口結(jié)構(gòu) 125

一、人口數(shù)量 125
二、年齡結(jié)構(gòu) 125
三、性別結(jié)構(gòu) 126
四、戶籍結(jié)構(gòu) 126

第三節(jié) 海南省老年人口數(shù)量統(tǒng)計 126

一、2018年海南省老年人口數(shù)量 126
二、2019年海南省老年人口數(shù)量 126
三、2020年海南省老年人口數(shù)量 127

第六章海南省養(yǎng)老地產(chǎn)市場投資機會分析 128

-節(jié) 海南省養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢 128

一、區(qū)位優(yōu)勢 128
二、氣候特征 128
三、土地供應(yīng) 129
四、配套產(chǎn)業(yè) 130
一旅游業(yè)發(fā)展情況 130
二建筑業(yè)發(fā)展情況 130
三養(yǎng)老服務(wù)業(yè)概況 131

第二節(jié) 海南省養(yǎng)老服務(wù)供應(yīng)分析 133

一、養(yǎng)老機構(gòu)供應(yīng)情況 133
二、居家養(yǎng)老服務(wù)情況 133
三、養(yǎng)老服務(wù)人才情況 138

第七章海南省重點區(qū)域養(yǎng)老地產(chǎn)布局分析 139

-節(jié) 海口市養(yǎng)老地產(chǎn)布局分析 139

一、養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢 139
二、主要養(yǎng)老地產(chǎn)項目 139

第二節(jié) 三亞市養(yǎng)老地產(chǎn)布局分析 142

一、養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢 142
二、主要養(yǎng)老地產(chǎn)項目 143

第三節(jié) 瓊海市養(yǎng)老地產(chǎn)布局分析 151

一、養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢 151
二、主要養(yǎng)老地產(chǎn)項目 151

第四節(jié) 文昌市養(yǎng)老地產(chǎn)布局分析 152

一、養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢 152
二、主要養(yǎng)老地產(chǎn)項目 153

第八章養(yǎng)老地產(chǎn)市場目標消費者分析 154

-節(jié) 老年人特征與消費能力分析 154

一、老年人的生理特征研究 154
一老年人人體工程學(xué) 154
二老年人的生理特征 155
三老年人的生理需求 156
二、老年人的心理特征研究 157
一老年人的心理特征 157
二老年人的心理需求 157
三、老年人的行為活動特征 158
一老年人活動分布圈 158
二老年人的活動特性 159
四、老年人群購買力分析 160
一老年人經(jīng)濟收入來源 160
二老年人購買力正提升 160

第二節(jié) -地產(chǎn)客戶群體分析 161

一、企-老年-人群 161
二、收入-較高的中年子女 161
三、追求-老年生活-者 161
四、休閑度假養(yǎng)生的老年客流 161
五、養(yǎng)老地產(chǎn)的潛在客戶分析 162
六、養(yǎng)老地產(chǎn)客戶群消費特征 162

第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)消費者行為分析 164

一、中國居民養(yǎng)老意愿調(diào)查 164
二、老年人的養(yǎng)老消費觀念 164
三、消費者對養(yǎng)老地產(chǎn)認識 165
四、不同老年人關(guān)注度調(diào)查 165
五、養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)施服務(wù)需求 165
六、養(yǎng)老地產(chǎn)入住方式調(diào)查 166

第九章 -地產(chǎn)項目營銷策略分析 167

-節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)項目的選址及定位 167

一、養(yǎng)老地產(chǎn)項目的選址策略 167
二、養(yǎng)老地產(chǎn)的項目定位分析 169

第二節(jié) -地產(chǎn)項目營銷策略研究 170

一、養(yǎng)老地產(chǎn)營銷中存在的問題 170
二、養(yǎng)老地產(chǎn)市場營銷策略分析 172
三、養(yǎng)老地產(chǎn)項目銷售渠道類型 174
四、養(yǎng)老地產(chǎn)項目銷售渠道選擇 175

第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)項目***策略分析 178

一、養(yǎng)老地產(chǎn)***目標分析 178
二、養(yǎng)老地產(chǎn)***方式分析 178
三、養(yǎng)老項目***策略分析 178
一養(yǎng)老地產(chǎn)廣告***策略 178
二養(yǎng)老地產(chǎn)人員推銷策略 179
三養(yǎng)老地產(chǎn)營業(yè)推廣策略 179
四養(yǎng)老地產(chǎn)公共關(guān)系策略 181

第四節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品價格策略分析 181

一、養(yǎng)老地產(chǎn)項目定價策略分析 181
二、養(yǎng)老地產(chǎn)項目價格影響因素 182
三、養(yǎng)老地產(chǎn)項目定價方法研究 183
四、養(yǎng)老地產(chǎn)項目調(diào)價方法研究 186

第五節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)項目網(wǎng)絡(luò)營銷策略分析 188

一、養(yǎng)老地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷運作模式分析 188
二、養(yǎng)老地產(chǎn)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的優(yōu)勢 189
三、養(yǎng)老地產(chǎn)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的缺陷 191
四、養(yǎng)老地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的整合互補 192
五、養(yǎng)老地產(chǎn)實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)營銷的策略 193

第十章海南省養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)扶持政策分析 195

-節(jié) 社會保障政策 195

一、-政策 195
二、-政策 199
三、離-政策 210

第二節(jié) “以房養(yǎng)老”政策- 212

一、政策路徑 212
二、適用條件 213
三、國內(nèi)實踐 213
四、發(fā)展困局 214

第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)其他相關(guān)政策- 217

一、-鼓勵民間資本參與養(yǎng)老服務(wù) 217
二、-購買公共服務(wù)政策- 218
三、養(yǎng)老服務(wù)業(yè)“-”- 220
四、養(yǎng)老服務(wù)業(yè)建設(shè)目標分析 231

第十一章養(yǎng)老地產(chǎn)投-市場戰(zhàn)略分析 233

-節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)投資開發(fā)影響因素分析 233

一、地區(qū)經(jīng)濟水平 233
二、地區(qū)居民收入 233
三、社會-制度 233
四、老齡人口數(shù)量 233
五、居民養(yǎng)老觀念 233
六、地區(qū)生態(tài)環(huán)境 234
七、地區(qū)地價水平 234

第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)投資特性分析 234

一、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資特性分析 234
二、養(yǎng)老地產(chǎn)項目投入產(chǎn)出分析 235
三、投資養(yǎng)老地產(chǎn)關(guān)鍵決策要素 236
四、養(yǎng)老地產(chǎn)的投資價值點分析 237
一進入品牌效應(yīng) 237
二售租獲取利潤 237
三運營管理獲益 237
四地區(qū)輻射效應(yīng) 238
五社會-效應(yīng) 238

第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老地產(chǎn)可行性分析 238

一、養(yǎng)老地產(chǎn)成房企開發(fā)新方向 238
二、房企開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)優(yōu)勢分析 238
三、房企開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)前-析 239
四、房企投資養(yǎng)老地產(chǎn)效益分析 239
五、房企開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析 239

第四節(jié) 保險企業(yè)投資養(yǎng)老地產(chǎn)可行性分析 240

一、保險資金與養(yǎng)老地產(chǎn)匹配性 240
二、險資投資養(yǎng)老地產(chǎn)法律環(huán)境 241
三、保險資金養(yǎng)老地產(chǎn)投資模式 242
四、險企養(yǎng)老地產(chǎn)運營模式分析 244
五、險企養(yǎng)老地產(chǎn)投資收益分析 244

第五節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)投資風險分析 245

一、產(chǎn)業(yè)政策風險 245
二、房產(chǎn)信-風險 246
三、新興市場風險 246
四、投資收益風險 246
五、物業(yè)管理風險 247

第六節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)投-策略分析 247

一、房地產(chǎn)投-主體分析 247
二、養(yǎng)老地產(chǎn)-渠道分析 248
三、養(yǎng)老地產(chǎn)-方式分析 249
四、養(yǎng)老地產(chǎn)-策略分析 250
五、養(yǎng)老地產(chǎn)pfi-模式 253

第十二章海南省養(yǎng)老地產(chǎn)投資前景趨勢預(yù)測 258

-節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析 258

一、綜合性住宅將成為-產(chǎn)品 258
二、市場競爭激烈設(shè)計更重細節(jié) 258
三、注重以人為本開發(fā)理念 258
四、小戶型是養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)- 258
五、將逐步從主城區(qū)向郊區(qū)轉(zhuǎn)移 259
六、開發(fā)不再片面追求規(guī)模- 259

第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)市場機會分析 259

一、養(yǎng)老綜合體的市場機會 259
二、養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)市場機會 259
三、養(yǎng)老旅游地產(chǎn)市場機會 260
四、養(yǎng)老地產(chǎn)區(qū)域投資潛力 262
五、保險企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)機會 263
六、-康復(fù)機構(gòu)市場機會 264
七、酒店管理企業(yè)市場機會 264

第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析 265

一、養(yǎng)老地產(chǎn)成房地產(chǎn)新增長點 265
二、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品漸成新型剛需 265
三、養(yǎng)老地產(chǎn)潛力-尚需升級 266
四、養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求前景廣闊 267
五、養(yǎng)老地產(chǎn)市場規(guī)模預(yù)測 268

第四節(jié) 海南省養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測 268

一、養(yǎng)老地產(chǎn)需求前景預(yù)測 268
二、2020年老年人口預(yù)測 269
三、2020年養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)需求預(yù)測 269
四、養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)前景展望 269

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