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2024-2029年中國房地產咨詢顧問行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告

報告編碼：cp 903171 了解中商產業研究院實力

出版日期：動態更新

報告頁碼：247 圖表：138

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內容概括

2024-2029年中國房地產咨詢顧問行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告

報告目錄

-章中國房地產行業市場開發運營分析 18

-節房地產市場開發投資情況 18

一、房地產景氣指數分析 18
二、房地產開發投資規模 18
三、房地產開發投資區域結構 19
四、房地產開發-分析 19

第二節中國土地市場供需分析 20

一、房地產企業待開發土地面積 20
二、房地產企業土地成交規模 21
三、房地產企業土地購置費用 21
四、主要省市土地價格情況分析 21

第三節房地產市場銷售情況 23

一、商品房銷售情況分析 23
一商品房銷售面積分析 23
二商品房現房銷售面積 23
三商品房期房銷售面積 23
二、商品房銷售金額分析 24
一商品房現房銷售金額 24
二商品房期房銷售金額 24

第二章中國房地產服務行業發展環境分析 25

-節房地產服務行業經濟環境分析 25

一、國內經濟發展情況 25
二、經濟環境對行業的影響 26

第二節 2021年房地產服務行業政策分析 26

一、2021年中國房地產土地政策分析 26
一土地市場調控政策-動向及- 26
二房地產市場調控政策-動向及- 27
三土地管理制度深層次改革-性及方向 29
四《不動產登記暫行條例》正式頒布 30
二、2021年中國保障性住房政策分析 31
一保障性住房主要政策分析 31
二保障性住房建設政策- 32
三房地產地方性政策- 35
三、2021年中國房地產政策分析 37
一中央預調微調，貨幣政策“微-”支持自住購房 37
二取消限購，地方“-”措施多樣化、縱深化 37
三六-發文松綁“限外令”不-外資購房 38
四個人轉讓兩年以上住房免征營業稅 38
五全國-三次會議 39
六國土部住建部 39
七二套房-款首付比降至四成 39
八《關于進一步調整住房-個人-款有關問題的通知》 39

第三節房地產交易管理制度與政策 40

一、房地產交易管理 40
一價格申報制度 40
二價格評估制度 40
三價格評估人員資格制度 40
二、房地產轉讓管理 40
一房地產轉讓類型 40
二房地產轉讓條件 41
三、商品房銷售管理 41
一商品房預售的條件 41
二商品房預售合同登記備案 42
三商品房買賣合同管理 42
四、房屋租賃管理 42
一房屋租賃分類 42
二房屋租賃政策 43
三房屋租賃合同 44
四房屋租賃登記備案 45
五、房地產-管理 46
一房地產作為-物的條件 46
二房地產-合同 46
三房地產-登記 46
四房地產-的效力 47
五房地產-的受償 49

第四節中國房地產服務行業社會環境分析 50

一、人口規模及結構分析 50
二、中國城鎮化進程分析 51
三、-均住房面積情況 52
四、家庭人均居住支出情況 52
五、居民住房觀念的改變 52
第二篇發展概述篇 54

第三章房地產咨詢顧問行業概述 54

-節房地產咨詢服務基本情況 54

一、房地產咨詢的概念 54
二、房地產咨詢業務發展方向 54
三、房地產咨詢的特點 55

第二節房地產咨詢顧問產品分類思路 56

一、從產品服務對象入手 56
二、從開發流程入手 56
三、從產品用途入手 56

第三節房地產咨詢顧問公司產品分類 57

一、-太平洋戴維斯 57
二、戴德梁行 57
三、世聯地產 57

第四節房地產咨詢顧問產品分類 58

一、-類 58
一土地出讓顧問 58
二房地產市場研究 58
三歷史-問題處理方案 58
四區域規劃市場研究 58
五政策研究 58
六課題研究 59
二、可研類 59
一項目投資可行性研究 59
二重大項目可行性研究 59
三城市更新可行性研究 59
三、價值咨詢類 59
四、申報類 59
一項目建議書 59
二項目申請報告 59
五、-款類 60
一開發-款報告 60
二固定資產-款報告 60
三經營性物業-款報告 60
六、銀行類 60
一--評估及方案研究 60
二金融機構選址意見書 60

第五節房地產咨詢顧問衍生產品 60

一、土地競投策略研究 60
二、土地出讓策略研究 61
三、專項市場研究 61
四、課稅價格評估 61
五、城市更新項目資金-評估報告 61
六、項目定位報告 61
七、舊城改造征收補償方案研究 61
八、舊城改造實施方案 61
九、項目經濟分析 61
十、營銷策劃顧問 62
十一、租金-報告 62
十二、-顧問 62
十三、房地產交易顧問 62
十四、土地價值咨詢 62
十五、房地產現狀價值咨詢 62
十六、房地產未來投資價值咨詢 62
十七、房地產拆賠價值咨詢 63

第六節房地產咨詢顧問行業關鍵技術 63

一、-顧問人員素質 63
一豐富的知識儲備 63
二扎實的基本功 63
二、公司平臺資源打造 63
一知識管理平臺 64
二-管理 64
三項目管理系統 65

第四章房地產評估行業基本情況 66

-節房地產評估服務基本概述 66

一、房地產評估的概念 66
二、房地產評估的類型 66
一一般評估 66
二特定評估 66
三--款評估 66
三、房地產評估的原則 67
一供需原則 67
二替代原則 67
三貢獻原則 67
四-原則 67
五估價時點原則 67
六有效使用原則 67
四、房地產評估的方法 67
一成本法 67
二收益法 69
三市場比較法 70

第二節房地產評估存在問題及對策分析 71

一、中國房地產評估存在問題 71
一-體系建設不完善 71
二房地產評估產業-力度待加強 72
三評估人員綜合素質待提高 72
二、中國房地產評估解決對策 72
一建立健全房地產評估相關法制體系 72
二強化對房地產評估產業的- 73
三提升優化房地產評估人員綜合素質 73

第三節國外房地產評估制度對中國的啟示 73

一、估價人員考試注冊制度 73
二、估價機構注冊管理制度 74
三、估價職業管理制度 75
四、職業道德與-規范 76
五、對我國發展的經驗及建議 76
第三篇市場現狀篇 78

第五章房地產咨詢顧問市場發展現狀分析 78

-節房地產咨詢顧問服務- 78

一、按評估建筑面積 78
二、按評估土地面積 78
三、按評估總價值 79

第二節國內-綜合房地產咨詢企業比較 80

一、合富 80
一客戶特征 80
二服務領域 80
三服務特點 80
四發展特點與重心 80
五-競爭力 80
六存在的問題 81
二、世聯行 81
一客戶特征 81
二服務領域 81
三服務特點 81
四發展特點與重心 82
五-競爭力 82
六存在的問題 82
三、偉業顧問 83
一客戶特征 83
二服務領域 83
三服務特點 83
四發展特點與重心 83
五-競爭力 83
六存在的問題 84
四、成業行 84
一客戶特征 84
二服務領域 84
三服務特點 84
四發展特點與重心 84
五-競爭力 85
六存在的問題 85

第三節房地產咨詢行業發展存在問題及對策方略 85

一、房地產咨詢行業發展存在的問題 85
一咨詢服務公司數量多規模小 85
二房產咨詢行業規則尚未建立 85
三從業人員整體素質有待提高 85
四行業信息-渠道不暢 86
五行業市場化運作行為不成熟 86
二、房地產咨詢行業規范發展的對策思路 86
三、房地產咨詢行業規范發展的對策建議 87

第六章房地產評估市場發展現狀分析 89

-節房地產評估服務市場發展分析 89

一、國外房地產評估市場現狀 89
二、中國房地產評估市場現狀 90
三、房地產評估機構-企業分析 91
一一級-要求及企業分析 91
二二級-要求及企業分析 92
三三級-要求及企業分析 92
四、房地產估價機構業績- 93
一按營業收入- 93
二按評估建筑面積- 94
三按評估土地面積- 94
四按評估總價值- 95
五、房地產評估市場競爭格局 96
一現有機構的競爭 96
二潛在進入者威脅 96
三替代產品的威脅 96
四買房的談判能力 97
五賣方的談判能力 97

第二節房地產評估的風險及控制對策 98

一、財務風險及控制對策 98
二、金融風險及控制對策 99
三、-風險及控制對策 101
第四篇企業競爭篇 104

第七章全球房地產服務五大行業務情況及經驗借鑒 104

-節戴德梁行dtz 104

一、企業基本概況 104
二、企業經營情況 104
三、業務發展分析 105
四、區域市場分析 107
五、在華發展布局 107
六、-發展動態 107

第二節世邦魏理仕cbre 108

一、企業基本概況 108
二、企業經營情況 108
三、業務發展分析 109
四、區域市場分析 110
五、競爭優勢分析 111
六、在華發展布局 111

第三節仲量聯行jll 112

一、企業基本概況 112
二、企業經營情況 112
三、業務發展分析 113
四、區域市場分析 115
五、競爭優勢分析 115
六、在華發展布局 116

第四節高力國際colliers 116

一、企業基本概況 116
二、企業經營情況 117
三、業務發展分析 117
四、區域市場分析 118
五、競爭優勢分析 119
六、在華發展布局 119

第五節 -太平洋戴維斯savills 120

一、企業基本概況 120
二、企業經營情況 120
三、業務發展分析 121
四、區域市場分析 121
五、競爭優勢分析 122
六、在華發展布局 123

第八章中國房地產咨詢顧問企業競爭力分析 124

-節深圳市國策房地產土地估價有限公司 124

一、公司基本情況 124
二、公司-情況 125
三、公司服務領域 125
四、咨詢顧問案例 126

第二節北京市國盛房地產評估有限責任公司 128

一、公司基本情況 128
二、公司-情況 128
三、公司服務領域 129
四、咨詢顧問案例 129

第三節北京首佳房地產評估有限公司 130

一、公司基本情況 130
二、公司-情況 132
三、公司服務領域 132
四、咨詢顧問案例 135

第四節上海城市房地產估價有限公司 136

一、公司基本情況 136
二、公司-情況 138
三、公司服務領域 138
四、咨詢顧問案例 139

第五節上海信衡房地產估價有限公司 141

一、公司基本情況 141
二、公司-情況 141
三、公司服務領域 142
四、咨詢顧問案例 142

第六節深圳市戴德梁行土地房地產評估有限公司 143

一、公司基本情況 143
二、公司-情況 144
三、公司服務領域 144
四、咨詢顧問案例 145

第七節北京康正宏基房地產評估有限公司 146

一、公司基本情況 146
二、公司-情況 147
三、公司服務領域 147
四、咨詢顧問案例 148

第八節北京華信房地產評估有限公司 149

一、公司基本情況 149
二、公司-情況 150
三、公司服務領域 151
四、咨詢顧問案例 155

第九節四川大友房地產評估咨詢有限公司 155

一、公司基本情況 155
二、公司-情況 156
三、公司服務領域 156
四、咨詢顧問案例 157

第十節上海房地產-事務所有限公司 157

一、公司基本情況 157
二、公司-情況 158
三、公司服務領域 158
四、咨詢顧問案例 159

第十一節博文房地產評估造價集團有限公司 160

一、公司基本情況 160
二、公司-情況 160
三、公司服務領域 161
四、咨詢顧問案例 161

第十二節石家莊石房房地產評估事務所有限公司 162

一、公司基本情況 162
二、公司-情況 162
三、公司服務領域 162
四、咨詢顧問案例 163

第十三節深圳市國房土地房地產評估咨詢有限公司 163

一、公司基本情況 163
二、公司-情況 164
三、公司服務領域 164
四、咨詢顧問案例 165

第十四節青島衡元德房地產評估有限公司 165

一、公司基本情況 165
二、公司-情況 166
三、公司服務領域 167
四、咨詢顧問案例 167

第十五節長沙永信房地產估價咨詢有限公司 167

一、公司基本情況 167
二、公司-情況 168
三、公司服務領域 168
四、咨詢顧問案例 168

第十六節河北新石房房地產估價有限公司 169

一、公司基本情況 169
二、公司-情況 170
三、公司服務領域 170
四、咨詢顧問案例 171

第十七節深圳市國浩土地房地產評估經紀有限公司 171

一、公司基本情況 171
二、公司-情況 172
三、公司服務領域 172
四、咨詢顧問案例 173

第十八節蘭州中瑞房地產咨詢估價有限公司 173

一、公司基本情況 173
二、公司-情況 174
三、公司服務領域 174
四、咨詢顧問案例 175

第十九節上海百盛房地產估價有限責任公司 175

一、公司基本情況 175
二、公司-情況 176
三、公司服務領域 176
四、咨詢顧問案例 177

第二十節武漢國佳房地資產評估有限公司 178

一、公司基本情況 178
二、公司-情況 179
三、公司服務領域 179
四、咨詢顧問案例 179

第二十一節廣東財興資產評估土地房地產估價有限公司 181

一、公司基本情況 181
二、公司-情況 182
三、公司服務領域 182
四、咨詢顧問案例 183

第二十二節杜鳴聯合房地產評估北京有限公司 184

一、公司基本情況 184
二、公司-情況 185
三、公司服務領域 185

第二十三節深圳市國資源土地房地產資產評估有限公司 186

一、公司基本情況 186
二、公司-情況 187
三、公司服務領域 187
四、咨詢顧問案例 187

第二十四節江蘇蘇信房地產評估咨詢有限公司 188

一、公司基本情況 188
二、公司-情況 189
三、公司服務領域 189
四、咨詢顧問案例 190

第二十五節武漢國新房地產資產評估有限公司 190

一、公司基本情況 190
二、公司-情況 191
三、公司服務領域 191
四、咨詢顧問案例 191

第二十六節深圳市同致誠土地房地產估價顧問有限公司 192

一、公司基本情況 192
二、公司-情況 193
三、公司服務領域 193
四、咨詢顧問案例 193

第二十七節北京東華天業房地產評估有限公司 194

一、公司基本情況 194
二、公司-情況 195
三、公司服務領域 195
四、咨詢顧問案例 195

第二十八節北京京港房地產估價有限公司 196

一、公司基本情況 196
二、公司-情況 197
三、公司服務領域 198
四、咨詢顧問案例 198

第二十九節北京仁達房地產評估有限公司 198

一、公司基本情況 198
二、公司-情況 199
三、公司服務領域 200
四、咨詢顧問案例 201

第三十節廣東南粵房地產與土地評估有限公司 202

一、公司基本情況 202
二、公司-情況 202
三、公司服務領域 203
四、咨詢顧問案例 203
第五篇發展前景篇 204

第九章房地產估價行業向-業務拓展研究 204

-節估價機構開展房地產咨詢顧問業務的-性與必然性 204

一、傳統估價業務的萎縮 204
二、房地產市場發展變化 204
三、客戶尋求“一站式”服務 204

第二節估價機構房地產咨詢顧問業務類型 205

一、可行性研究報告 205
二、資金平衡方案 205
三、供地咨詢報告 205
四、房地產市場- 205

第三節房地產咨詢顧問業務的一般流程 206

一、明確客戶需求 206
二、制定技術路線 206
三、收集項目資料 206
四、進行經濟-并撰寫報告 206
五、提交報告初稿并與客戶進行溝通 207
六、對報告進行修改并定稿 207

第四節估價機構開展房地產咨詢顧問業務的誤區 207

一、提供“估價式”的咨詢服務 207
二、局限于現有估價業務的渠道 208

第五節估價機構開展咨詢業務模式探索 208

一、房地產咨詢業務模式的選擇 208
一房地產咨詢業務類型 208
二估價機構從事咨詢業務的優劣勢 209
三房地產咨詢業務模式的選擇 209
二、咨詢顧問2.0 模式 209
一咨詢顧問2.0 模式綜述 209
二主要咨詢業務服務模式及操作流程 211

第六節估價機構咨詢業務技術——土地研究 212

一、城市發展背景研究 212
二、房地產市場研究 213
三、土地市場研究 213
四、土地利用現狀研究分析 213
五、城市存量土地分析研究 213

第七節做好咨詢顧問拓展的建議 214

一、-變革是關鍵 214
二、人才培養是- 214
三、制度設計是保障 214
四、信息積累是基礎 214

第十章中國房地產服務行業投資前景 215

-節中國房地產行業發展前景 215

一、促進房地產市場長期繁榮因素 215
二、中國房地產業中長期發展目標 216
三、中國保障性住房發展規劃分析 217

第二節房地產服務業存在問題及機遇分析 218

一、房地產服務行業存在的問題 218
二、房地產服務業發展機遇分析 220

第三節房地產服務業發展趨勢 220

一、房地產行業商業模式走向成熟 220
二、服務模式由粗放走向現代 222
三、住宅服務向商業地產服務過渡 223

第四節房地產服務業務發展方向 225

一、傳統代理業務 225
二、物業- 225
三、-業務 226

第十一章中國房地產服務行業投資策略分析 228

-節房地產服務行業投資分析 228

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2024-2029年房地產咨詢顧問行業市場前瞻與投資戰略規劃分報告報告編

內容概括

報告目錄

-章 中國房地產行業市場開發運營分析 18

-節 房地產市場開發投資情況 18

第二節 中國土地市場供需分析 20

第三節 房地產市場銷售情況 23

第二章 中國房地產服務行業發展環境分析 25

-節 房地產服務行業經濟環境分析 25

第二節 2021年房地產服務行業政策分析 26

第三節 房地產交易管理制度與政策 40

第四節 中國房地產服務行業社會環境分析 50

第三章 房地產咨詢顧問行業概述 54

-節 房地產咨詢服務基本情況 54

第二節 房地產咨詢顧問產品分類思路 56

第三節 房地產咨詢顧問公司產品分類 57

第四節 房地產咨詢顧問產品分類 58

第五節 房地產咨詢顧問衍生產品 60

第六節 房地產咨詢顧問行業關鍵技術 63

第四章 房地產評估行業基本情況 66

-節 房地產評估服務基本概述 66

第二節 房地產評估存在問題及對策分析 71

第三節 國外房地產評估制度對中國的啟示 73

第五章 房地產咨詢顧問市場發展現狀分析 78

-節 房地產咨詢顧問服務- 78

第二節 國內-綜合房地產咨詢企業比較 80

第三節 房地產咨詢行業發展存在問題及對策方略 85

第六章 房地產評估市場發展現狀分析 89

-節 房地產評估服務市場發展分析 89

第二節 房地產評估的風險及控制對策 98

第七章 全球房地產服務五大行業務情況及經驗借鑒 104

-節 戴德梁行dtz 104

第二節 世邦魏理仕cbre 108

第三節 仲量聯行jll 112

第四節 高力國際colliers 116

第五節 -太平洋戴維斯savills 120

第八章 中國房地產咨詢顧問企業競爭力分析 124

-節 深圳市國策房地產土地估價有限公司 124

第二節 北京市國盛房地產評估有限責任公司 128

第三節 北京首佳房地產評估有限公司 130

第四節 上海城市房地產估價有限公司 136

第五節 上海信衡房地產估價有限公司 141

第六節 深圳市戴德梁行土地房地產評估有限公司 143

第七節 北京康正宏基房地產評估有限公司 146

第八節 北京華信房地產評估有限公司 149

第九節 四川大友房地產評估咨詢有限公司 155

第十節 上海房地產-事務所有限公司 157

第十一節 博文房地產評估造價集團有限公司 160

第十二節 石家莊石房房地產評估事務所有限公司 162

第十三節 深圳市國房土地房地產評估咨詢有限公司 163

第十四節 青島衡元德房地產評估有限公司 165

第十五節 長沙永信房地產估價咨詢有限公司 167

第十六節 河北新石房房地產估價有限公司 169

第十七節 深圳市國浩土地房地產評估經紀有限公司 171

第十八節 蘭州中瑞房地產咨詢估價有限公司 173

第十九節 上海百盛房地產估價有限責任公司 175

第二十節 武漢國佳房地資產評估有限公司 178

第二十一節 廣東財興資產評估土地房地產估價有限公司 181

第二十二節 杜鳴聯合房地產評估北京有限公司 184

第二十三節 深圳市國資源土地房地產資產評估有限公司 186

第二十四節 江蘇蘇信房地產評估咨詢有限公司 188

第二十五節 武漢國新房地產資產評估有限公司 190

第二十六節 深圳市同致誠土地房地產估價顧問有限公司 192

第二十七節 北京東華天業房地產評估有限公司 194

第二十八節 北京京港房地產估價有限公司 196

第二十九節 北京仁達房地產評估有限公司 198

第三十節 廣東南粵房地產與土地評估有限公司 202

第九章 房地產估價行業向-業務拓展研究 204

-節 估價機構開展房地產咨詢顧問業務的-性與必然性 204

第二節 估價機構房地產咨詢顧問業務類型 205

第三節 房地產咨詢顧問業務的一般流程 206

第四節 估價機構開展房地產咨詢顧問業務的誤區 207

第五節 估價機構開展咨詢業務模式探索 208

第六節 估價機構咨詢業務技術——土地研究 212

第七節 做好咨詢顧問拓展的建議 214

第十章 中國房地產服務行業投資前景 215

-節 中國房地產行業發展前景 215

第二節 房地產服務業存在問題及機遇分析 218

第三節 房地產服務業發展趨勢 220