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2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告

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-財(cái)經(jīng)頻道采訪中商產(chǎn)業(yè)研究院袁健教授

-財(cái)經(jīng)頻道采訪中商產(chǎn)業(yè)研究院-咨詢顧問連偉

鳳凰衛(wèi)視采訪我公司袁健教授

鳳凰衛(wèi)視采訪中商情報(bào)網(wǎng)研究員許均松先生

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內(nèi)容概括

2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告

報(bào)告目錄

-章　房地產(chǎn)信托相關(guān)概述

第二章　2020-2022年房地產(chǎn)信托業(yè)的發(fā)展環(huán)境

2.1　2020-2022年宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
2.1.1　經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)
2.1.2　居民收入
2.1.3　物價(jià)水平
2.1.4　對(duì)外貿(mào)易
2.2　2020-2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
2.2.1　投資狀況
2.2.2　行業(yè)運(yùn)行
2.2.3　發(fā)展特點(diǎn)
2.2.4　-回顧
2.3　信托-對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響分析
2.3.1　減小對(duì)銀行過度依賴及落實(shí)利于調(diào)控
2.3.2　疏導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資性需求
2.3.3　-外資直接進(jìn)入我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的壓力
2.3.4　成為-和信托公司業(yè)務(wù)-的新渠道

第三章　2020-2022年房地產(chǎn)信托的發(fā)展

3.1　2020-2022年國(guó)外房地產(chǎn)信托的發(fā)展概述
3.1.1　美國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展概述
3.1.2　日本房地產(chǎn)信托的發(fā)展概述
3.1.3　國(guó)外房地產(chǎn)信托健康發(fā)展條件
3.1.4　國(guó)外房地產(chǎn)信托發(fā)展的主要經(jīng)驗(yàn)
3.2　國(guó)外房地產(chǎn)信托經(jīng)營(yíng)的發(fā)展模式
3.2.1　現(xiàn)代信托制度的發(fā)展
3.2.2　美國(guó)的房地產(chǎn)投資信托
3.2.3　德國(guó)的房地產(chǎn)信托
3.2.4　日本的土地信托
3.3　國(guó)外房地產(chǎn)信托發(fā)展對(duì)中國(guó)的啟示
3.3.1　重視-建設(shè)的基礎(chǔ)作用
3.3.2　重視機(jī)構(gòu)-的參與和支持
3.3.3　-和發(fā)展是永恒的主題
3.3.4　完善管理-是-前提
3.3.5　正視房地產(chǎn)信托的作用

第四章　2020-2022年中國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展

4.1　2020-2022年中國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展綜述
4.1.1　我國(guó)房地產(chǎn)信托的引入
4.1.2　中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)信托的-性
4.1.3　中國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展特征
4.1.4　中國(guó)房地產(chǎn)信托快速發(fā)展的原因
4.2　2019年中國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展
4.2.1　整體概述
4.2.2　市場(chǎng)狀況
4.2.3　發(fā)展特點(diǎn)
4.2.4　行業(yè)動(dòng)態(tài)
4.3　2020年中國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展
4.3.1　整體概述
4.3.2　市場(chǎng)狀況
4.3.3　發(fā)展特點(diǎn)
4.3.4　行業(yè)動(dòng)態(tài)
4.4　2021年中國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展
4.4.1　整體概述
4.4.2　市場(chǎng)狀況
4.4.3　行業(yè)動(dòng)態(tài)
4.5　房地產(chǎn)信托存在的問題
4.5.1　房地產(chǎn)信托面臨的主要問題
4.5.2　中國(guó)房地產(chǎn)信托存在的不足
4.5.3　我國(guó)房地產(chǎn)信托-尚不健全
4.5.4　我國(guó)房地產(chǎn)信托經(jīng)營(yíng)尚待解決的問題
4.6　房地產(chǎn)信托發(fā)展的對(duì)策
4.6.1　中國(guó)房地產(chǎn)信托存在風(fēng)險(xiǎn)的-
4.6.2　我國(guó)房地產(chǎn)信托經(jīng)營(yíng)管理模式的選擇
4.6.3　中國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)展需重視的問題
4.6.4　我國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)展建議

第五章　2020-2022年房地產(chǎn)信托投資基金reits

5.1　reits的基本概述
5.1.1　房地產(chǎn)投資信托基金的定義
5.1.2　reits的分類
5.1.3　reits-的優(yōu)勢(shì)分析
5.1.4　現(xiàn)階段我國(guó)推行reits的積極意義
5.2　2020-2022年中國(guó)reits發(fā)展概況
5.2.1　淺析房地產(chǎn)投資信托基金的市場(chǎng)定位
5.2.2　我國(guó)發(fā)展reits的產(chǎn)品模式選擇
5.2.3　我國(guó)reits試點(diǎn)拉開帷幕
5.2.4　reits助中小-投資房地產(chǎn)
5.3　中國(guó)reits的運(yùn)作模式探索
5.3.1　國(guó)外reits運(yùn)行模式分析
5.3.2　國(guó)內(nèi)基本運(yùn)行模式選擇
5.3.3　本土reits的整體運(yùn)行框架
5.3.4　國(guó)內(nèi)reits的組建
5.4　中國(guó)房地產(chǎn)信托投資的問題與對(duì)策
5.4.1　我國(guó)reits發(fā)展的主要障礙及需解決的問題
5.4.2　制約本土reits發(fā)展的瓶頸
5.4.3　我國(guó)reits發(fā)展思路建議
5.4.4　加快本土reits發(fā)展的政策舉措

第六章　2020-2022年房地產(chǎn)信托-分析

6.1　2020-2022年中國(guó)房地產(chǎn)信托-概況
6.1.1　中國(guó)房地產(chǎn)信托-正當(dāng)時(shí)
6.1.2　房地產(chǎn)信托-利率大幅上升
6.1.3　我國(guó)房企信托-面臨的處境
6.1.4　房地產(chǎn)信托-成本一路上升
6.2　房地產(chǎn)信托-的風(fēng)險(xiǎn)
6.2.1　房地產(chǎn)項(xiàng)目本身運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)
6.2.2　房地產(chǎn)行業(yè)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)
6.2.3　合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)
6.2.4　房地產(chǎn)信托只是補(bǔ)充作用
6.3　房地產(chǎn)信托-的案例分析
6.3.1　中信盛景星耀地產(chǎn)基金集合信托計(jì)劃
6.3.2　北京國(guó)投的“盛鴻大廈”信托項(xiàng)目
6.3.3　榮盛發(fā)展的城中村改造項(xiàng)目
6.3.4　天津房地產(chǎn)信托-現(xiàn)實(shí)情況

第七章　2020-2022年房地產(chǎn)信托投資分析

7.1　投資機(jī)遇
7.1.1　國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)信托具備投資優(yōu)勢(shì)
7.1.2　房地產(chǎn)信托投資有所放寬
7.1.3　房地產(chǎn)調(diào)控為信托產(chǎn)品市場(chǎng)帶來機(jī)遇
7.1.4　房地產(chǎn)信托產(chǎn)品收益相對(duì)較高
7.2　投資動(dòng)態(tài)
7.2.1　基金化房地產(chǎn)信托產(chǎn)品受--
7.2.2　房地產(chǎn)信托轉(zhuǎn)向-投資等資金運(yùn)用方式
7.2.3　新安股份2000萬投資房地產(chǎn)信托
7.2.4　銀信合作房地產(chǎn)信托產(chǎn)品較為安全
7.3　投資風(fēng)險(xiǎn)
7.3.1　房地產(chǎn)信托-需注意高風(fēng)險(xiǎn)
7.3.2　投資房地產(chǎn)信托產(chǎn)品要有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)
7.3.3　房地產(chǎn)業(yè)政策調(diào)控前景不明
7.3.4　投資房產(chǎn)信托產(chǎn)品需考慮流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)
7.4　投資建議
7.4.1　-不能只關(guān)注投資預(yù)期收益
7.4.2　挑選-度高-好的信托公司
7.4.3　房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的選擇
7.4.4　關(guān)注房地產(chǎn)信托的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

第八章　2020-2022年房地產(chǎn)信托發(fā)展的政策背景

8.1　2020-2022年房地產(chǎn)信托-政策分析
8.1.1　2019年房地產(chǎn)信托-政策回顧
8.1.2　2020年房地產(chǎn)信托-政策分析
8.1.3　2021年房地產(chǎn)信托-政策分析
8.2　《房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示通知》-
8.2.1　《關(guān)于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》發(fā)布
8.2.2　銀監(jiān)會(huì)-《通知》的背景和初衷
8.2.3　《通知》的主要內(nèi)容
8.2.4　銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的-方向和措施
8.3　房地產(chǎn)信托發(fā)展的政策建議
8.3.1　為實(shí)施運(yùn)作創(chuàng)造-的法律環(huán)境
8.3.2　加快培養(yǎng)大量的機(jī)構(gòu)-
8.3.3　完善人才培養(yǎng)和信息公開化制度
8.3.4　建立信托企業(yè)-制度
8.3.5　健全信息-制度

第九章　中國(guó)房地產(chǎn)信托的前景趨勢(shì)分析

9.1　中國(guó)信托業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
9.1.1　中國(guó)信托業(yè)發(fā)展前景廣闊
9.1.2　中國(guó)信托業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
9.1.3　信托公司將-本源塑造-品牌
9.1.4　我國(guó)信托業(yè)的發(fā)展方向透析
9.2　中國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展前景及趨勢(shì)分析
9.2.1　中國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)展?jié)摿Υ?br /> 9.2.2　我國(guó)房地產(chǎn)信托仍具發(fā)展空間
9.2.3　2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析
9.2.4　我國(guó)房地產(chǎn)信托-通道-可能升級(jí)
附錄
附錄一：《信托公司條例(征求意見稿)》
附錄二：《信托公司管理辦法》
附錄二：《--信托法》
附錄三：《信托公司私人-投資信托業(yè)務(wù)操作指引》

圖表目錄

圖表　2013-2017年工業(yè)生產(chǎn)同比增長(zhǎng)率
圖表　2011-2017年三大經(jīng)濟(jì)體gdp環(huán)比增長(zhǎng)率
圖表　2012-2017年及主要經(jīng)濟(jì)體gdp同比增長(zhǎng)率
圖表　2013-2017年三大經(jīng)濟(jì)體零售額同比增長(zhǎng)率
圖表　2013-2017年貿(mào)易量同比增長(zhǎng)率
圖表　2013-2017年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度累計(jì)同比
圖表　2005-2017年全國(guó)糧食產(chǎn)量
圖表　2013-2017年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速月度同比
圖表　2013-2017年固定資產(chǎn)投資不含農(nóng)戶名義增速累計(jì)同比
圖表　2013-2017年社會(huì)消費(fèi)品零售總額名義增速月度同比
圖表　2013-2017年居民消費(fèi)價(jià)格上漲情況月度同比
圖表　2013-2017年工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格漲跌情況月度同比
圖表　2016-2018年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度累計(jì)同比
圖表　2016-2018年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速月度同比
圖表　2016-2018年固定資產(chǎn)投資不含農(nóng)戶名義增速累計(jì)同比
圖表　2016-2018年社會(huì)消費(fèi)品零售總額名義增速月度同比
圖表　2016-2018年居民消費(fèi)價(jià)格上漲情況月度同比
圖表　2016-2018年工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格漲跌情況月度同比
圖表　2013-2017年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表　2017年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表　2013-2017年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表　2013-2017年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-資金增速
圖表　2013-2017年全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速
圖表　2017年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表　2017年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表　2016-2018年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況
圖表　2016-2018年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)-資金增速情況
圖表　2016-2018年全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速
圖表　2018年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

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第四章 2020-2022年中國(guó)房地產(chǎn)信托的發(fā)展

第五章 2020-2022年房地產(chǎn)信托投資基金reits

第六章 2020-2022年房地產(chǎn)信托-分析

第七章 2020-2022年房地產(chǎn)信托投資分析

第八章 2020-2022年房地產(chǎn)信托發(fā)展的政策背景

第九章 中國(guó)房地產(chǎn)信托的前景趨勢(shì)分析