旅游地產項目開發運營模式分析及投***戰略咨詢報告2019-2025年

北京華研中商經濟信息中心為您提供旅游地產項目開發運營模式分析及投-戰略咨詢報告2019-2025年。中國旅游地產項目開發運營模式分析及投---戰略咨詢報告2019-2025年
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 < 報告編號>;  377240
 < 出版機構>;*  產業經濟研究院
 < 出版日期>;*  2019年4月
 < 報告價格>;* 紙質版 6500元  電子版 6800元  紙質+電子  7000元
  * 2697021579
 < 咨詢熱線>;* 010-56036118 15092672381<兼并微信>;<專員>;* 李軍
 

 
 
 
  -章 旅游地產行業投資開發環境 13
 
  -節 旅游地產行業的定義 13
 
  一、行業相關定義 13
  二、行業發展歷程 14
  三、行業發展特征 15
  一投資回收率高 15
  二消費-高 16
  三消費的可存儲性和-消費 16
  第二節 旅游地產行業經濟環境分析 16
 
  一、行業與經濟發展相關性分析 16
  二、-發展現狀分析 17
  一中國gdp增長情況分析 17
  二工業經濟發展形勢分析 18
  三社會固定資產投資分析 19
  三、-發展前景預測 20
  第三節 中國旅游地產行業政策環境分析 21
 
  一、中國房地產市場調控政策 21
  二、中國旅游業相關政策分析 26
  三、《-關于加快發展旅游業的意見》 27
  四、《國民旅游休閑綱要》 28
  五、《----旅游法》 28
  六、《-關于促進旅游業-的若干意見》 29
  七、旅游業金融支持政策分析 31
  八、旅游地產支持政策分析 33
  第四節 旅游地產行業社會環境分析 34
 
  一、城鎮化分析 34
  一行業與城鎮化進程的相關性分析 34
  二城鎮化進程分析 35
  三我國城市化進程展望 35
  二、消費環境分析 36
  一居民收入水平分析 36
  二居民消費水平分析 37
  三居民出游消費行為分析 38
  第五節 旅-業對旅游地產的影響分析 40
 
  一、旅-業發展現狀分析 40
  二、旅游業對旅游地產的影響 40
  第二章 旅游地產行業發展與競爭現狀 42
 
  -節 旅游地產行業準入門檻 42
 
  一、行業政策門檻分析 42
  二、行業資金門檻分析 42
  三、行業技術門檻分析 42
  第二節 旅游地產行業發展現狀 43
 
  一、旅游地產行業市場- 43
  一旅游地產行業發展總體情況 43
  二旅游地產項目區域分布情況 43
  三旅游地產項目用地規模分析 44
  二、旅游地產行業發展特點分析 44
  三、旅游地產行業存在問題分析 46
  第三節 旅游地產行業競爭現狀 46
 
  一、需求者議價能力分析 46
  二、供給者議價能力分析 47
  三、潛在競爭者威脅分析 47
  四、替代產品的威脅分析 48
  五、行業內部競爭態勢分析 48
  第三章 旅游地產行業開發運作模式分析 49
 
  -節 旅游地產典型開發模式分析 49
 
  一、華僑城模式 49
  一華僑城模式介紹 49
  二旅游地產項目開發 49
  三華僑城模式經驗總結 49
  二、中坤模式 51
  一中坤模式介紹 51
  二旅游地產項目開發 51
  三中坤模式經驗總結 52
  第二節 旅游地產行業盈利模式分析 53
 
  第三節 旅游地產行業運營模式分析 53
 
  一、旅游地產開發的---運作模式 53
  一---旅游地產運作模式分析 53
  1、以規劃方案的把控為前提 53
  2、以相關政策的支持為重點 54
  3、以公共工程的建設為- 54
  4、以區域營銷的推進為輔助 55
  5、以招商引資的落實為突破 55
  6、以后續-的持續為保障 55
  二---發展旅游地產的科學途徑總結 56
  二、旅游地產開發的企業運作模式 56
  一旅游地產開發的企業運作模式 56
  二開發商運營旅游地產項目的前景 59
  第四章 旅游地產行業產品開發分析 60
 
  -節 自然資源類產品項目 60
 
  一、濱湖類產品 60
  一產品選址分析 60
  二產品-途徑分析 62
  三產品開發引擎分析 63
  四產品客戶定位模式 65
  二、濱海類產品 66
  一產品-競爭力 66
  二產品發展趨勢預測 67
  三產品營銷推廣-模式 67
  四產品品牌管理流程分析 70
  三、溫泉類產品 72
  一產品的特征分析 72
  二產品-競爭力 73
  三產品開發影響因素 74
  四產品發展趨勢預測 78
  五產品投資開發建議 79
  六產品經營與管理策略 81
  第二節 景觀類產品項目 82
 
  一、主題公園項目 82
  一主題公園發展階段 82
  二主題公園開發要素分析 83
  三主題公園盈利模式分析 85
  四主題公園發展趨勢預測 85
  二、高爾夫度假項目 86
  一產品的特征分析 86
  二產品-競爭力 87
  三產品的表現形式 87
  四產品與地產聯合開發 88
  五影響產品建設的因素 90
  六-發展模式分析 91
  七高爾夫項目營銷戰略 93
  第三節 文化主題類產品項目 94
 
  一、古鎮、古村類產品 94
  一古村鎮旅游發展歷程 94
  二古村鎮旅游現狀分析 94
  三產品項目開發背景分析 95
  四古村鎮旅游項目產品設計 98
  五古村鎮旅游項目開發模式 99
  六古村鎮旅游項目成功要素 101
  二、文化節慶類產品 103
  一文化節慶類產品特征分析 103
  二文化節慶類項目發展現狀 103
  第四節 依托產業資源類產品項目 104
 
  一、產業新城類項目 104
  一產品發展引擎 104
  二產品發展路徑 105
  二、會展旅游地產項目 105
  一會展與地產開發順序 106
  二產品主要特征分析 106
  三產品開發-要素分析 107
  四產品主要客戶特征分類 107
  五產品-競爭力分析 109
  六產品開發模式分析 110
  第五章 旅游地產行業物業建設分析 111
 
  -節 產權式酒店投資建設分析 111
 
  一、產權式酒店的界定 111
  二、產權式酒店主要類型分析 111
  三、產權式酒店建設運營情況 113
  一產權酒店發展規模分析 113
  二運營成功與失敗項目分析 113
  三產權酒店發展特征分析 114
  四主要-方式分析 115
  五產權式酒店投資優勢分析 116
  四、產權式酒店營銷策略分析 117
  一產權式酒店典型營銷策略分析 117
  1、產權式酒店典型營銷策略 117
  2、產權式酒店定位策略分析 118
  二產權式酒店主要營銷手段分析 118
  1、產權式酒店的形象包裝 118
  2、產權式酒店的宣傳與推廣 120
  3、產權式酒店的銷售方式 124
  4、產權式酒店-營銷手段 127
  第二節 酒店式公寓投資建設分析 128
 
  一、酒店式公寓的界定 128
  二、酒店式公寓發展狀況分析 129
  一酒店式公寓物業成焦點 129
  二酒店式公寓消費群體 131
  三、酒店式公寓發展前景 132
  第三節 會議中心投資建設分析 133
 
  一、會議中心的界定 133
  二、會議中心建設現狀 133
  一會議中心市場發展現狀 133
  1、環渤海會議目的地區域 133
  2、以大連為代表的東北會議目的地區域 134
  3、以川渝為代表的西部會議目的地區域 135
  二會議中心市場主要問題 135
  三、會議中心發展預測 137
  第四節 高爾夫地產投資建設分析 140
 
  一、高爾夫地產的界定 140
  二、高爾夫地產投資設現狀分析 141
  一高爾夫地產市場發展現狀 141
  二高爾夫地產價值鏈的延伸 143
  三、高爾夫地產投資價值分析 144
  第五節 海濱浴場投資建設分析 145
 
  一、海濱浴場建設現狀 145
  二、海濱浴場發展方向 145
  第六章 旅游地產行業區域市場潛力 146
 
  -節 海南省旅游地產市場發展潛力分析 146
 
  一、旅游產業發展規劃 146
  二、主要旅游資源分析 147
  三、旅-業發展現狀 149
  四、房地產市場投資分析 150
  五、旅游地產投資潛力 150
  一海南省擁有-旅游資源 150
  二海南旅游產業迅速發展 151
  三海南國際旅游島建設面臨新機遇 152
  第二節 云南省旅游地產市場發展潛力分析 154
 
  一、旅游產業發展規劃 154
  二、主要旅游資源分析 156
  三、旅-業發展現狀 160
  四、房地產市場投資分析 162
  五、旅游地產投資潛力 162
  一云南旅游橋頭堡的戰略- 162
  二云南旅游地產項目投資 165
  三完善旅游地產各種業態 166
  第三節 吉林省旅游地產市場發展潛力分析 167
 
  一、旅游產業發展規劃 167
  二、主要旅游資源分析 169
  三、旅-業發展現狀 170
  四、房地產市場投資分析 172
  五、旅游地產投資潛力 172
  一東北振興戰略 172
  二豐富的旅游資源 173
  三冬季旅游熱漸起 173
  第四節 安徽省旅游地產市場發展潛力分析 174
 
  一、旅游產業發展規劃 174
  二、主要旅游資源分析 175
  三、旅-業發展現狀 176
  四、房地產市場投資分析 176
  五、旅游地產投資潛力 177
  第五節 江蘇省旅游地產市場發展潛力分析 178
 
  一、旅游產業發展規劃 178
  二、主要旅游資源分析 179
  三、旅-業發展現狀 179
  四、房地產市場投資分析 180
  五、旅游地產投資潛力 180
  第六節 四川省旅游地產市場發展潛力分析 182
 
  一、旅游產業發展規劃 182
  二、主要旅游資源分析 183
  三、旅-業發展現狀 183
  四、房地產市場投資分析 185
  五、旅游地產投資潛力 185
  第七節 廣東省旅游地產市場發展潛力分析 186
 
  一、旅游產業發展規劃 186
  二、主要旅游資源分析 186
  三、旅-業發展現狀 187
  四、房地產市場投資分析 188
  五、旅游地產投資潛力 189
  第八節 大連市旅游地產市場發展潛力分析 189
 
  一、旅游產業發展規劃 189
  二、主要旅游資源分析 190
  三、旅-業發展現狀 191
  四、房地產市場投資分析 191
  五、旅游地產投資潛力 192
  第九節 青島市旅游地產市場發展潛力分析 192
 
  一、旅游產業發展規劃 192
  二、主要旅游資源分析 192
  三、旅-業發展現狀 193
  四、房地產市場投資分析 194
  五、旅游地產投資潛力 195
  第七章 中國旅游地產開發企業經營狀況分析 196
 
  -節 深圳華僑城控股股份有限公司 196
 
  一、企業發展基本情況 196
  二、企業旅游地產項目 196
  三、企業經營情況分析 198
  四、企業經濟指標分析 199
  五、企業盈利能力分析 200
  六、企業運營能力分析 200
  七、企業償債能力分析 200
  八、企業成本費用分析 201
  九、企業發展戰略分析 201
  第二節 雅居樂地產控股有限公司 202
 
  一、企業發展基本情況 202
  二、企業旅游地產項目 202
  三、企業經營情況分析 203
  四、企業經濟指標分析 205
  五、企業盈利能力分析 205
  六、企業運營能力分析 205
  七、企業償債能力分析 206
  第三節 恒大地產集團有限公司 206
 
  一、企業發展基本情況 206
  二、企業旅游地產項目 207
  三、企業經營情況分析 208
  四、企業經濟指標分析 209
  五、企業盈利能力分析 209
  六、企業運營能力分析 209
  七、企業償債能力分析 210
  第四節 北京萬通地產股份有限公司 210
 
  一、企業發展基本情況 210
  二、企業旅游地產項目 211
  三、企業經營情況分析 211
  四、企業經濟指標分析 212
  五、企業盈利能力分析 212
  六、企業運營能力分析 213
  七、企業償債能力分析 213
  八、企業成本費用分析 214
  九、企業發展戰略分析 214
  第五節 中弘控股股份有限公司 215
 
  一、企業發展基本情況 215
  二、企業旅游地產項目 215
  三、企業經營情況分析 216
  四、企業經濟指標分析 216
  五、企業盈利能力分析 217
  六、企業運營能力分析 217
  七、企業償債能力分析 217
  八、企業成本費用分析 218
  九、企業發展戰略分析 219
  第六節 碧桂園控股有限公司 219
 
  一、企業發展基本情況 219
  二、企業旅游地產項目 219
  三、企業經營情況分析 220
  四、企業經濟指標分析 221
  五、企業盈利能力分析 222
  六、企業運營能力分析 222
  七、企業償債能力分析 222
  八、企業發展戰略分析 222
  第七節 萬科企業股份有限公司 223
 
  一、企業發展基本情況 223
  二、企業旅游地產項目 224
  三、企業經營情況分析 224
  四、企業經濟指標分析 226
  五、企業盈利能力分析 227
  六、企業償債能力分析 227
  七、企業運營能力分析 227
  八、企業成本費用分析 228
  九、企業發展戰略分析 228
  第八節 龍湖地產有限公司 229
 
  一、企業發展基本情況 229
  二、企業旅游地產項目 230
  三、企業經營情況分析 231
  四、企業經濟指標分析 231
  五、企業盈利能力分析 232
  六、企業運營能力分析 232
  七、企業償債能力分析 233
  八、企業發展戰略分析 233
  第八章 旅游地產行業投資戰略與風險控制 234
 
  -節 旅游地產行業投資風險控制 234
 
  一、策劃定位風險控制 234
  二、地段選擇風險控制 234
  三、資金投入風險控制 234
  四、市場運營風險控制 235
  五、環境保護風險控制 235
  第二節 旅游地產行業投---途徑分析 235
 
  一、國外商業------途徑 235
  二、旅游地產-化模式選擇 235
  三、境內外上市---方式分析 236
  四、---租賃方式分析 236
  五、典當---方式分析 236
  六、不同旅游地產企業---建議 237
  第三節 旅游地產行業投資策略分析 237
 
  一、以資產價值提升為基石 237
  二、以功能價值-為源泉 237
  三、以品牌價值塑造為- 238
  四、以文化價值彰顯為支點 238
  五、以情感價值融入為紐帶 239
  第九章 旅游地產行業趨勢預判及投資前瞻 240
 
  -節 旅游地產行業發展趨勢 240
 
  一、趨勢1：從概念需求到產品支持 240
  二、趨勢2：“兩極”開發戰略布局 240
  三、趨勢3：資源整合模式多樣 240
  四、趨勢4：主題特色與要求更高 241
  五、趨勢5：智力驅動-作用日益- 241
  六、趨勢6：旅游地產項目金融化 241
  七、趨勢7：旅游地產內容產業化 242
  第二節 旅游地產行業發展前景 242
 
  第三節 旅游地產行業投資前瞻 244
 
  一、旅游地產行業投資新趨勢 244
  二、旅游地產行業情景規劃 244
  三、旅游地產行業前瞻規劃 244
  四、旅游地產行業完善規劃 245
 

  圖表目錄
 
  圖表 1  年中國國內生產總值及增長變化趨勢圖 17
  圖表 2  年國內生產總值構成及增長速度統計 18
  圖表 3  年中國工業增加值及增長速度趨勢圖 18
  圖表 4  年中國規模以上工業增加值月度增長速度 19
  圖表 5  年中國全社會固定資產投資趨勢圖 20
  圖表 6  年中國旅游業支持政策情況表 26
  圖表 7  年中國城鎮化率變化趨勢圖 36
  圖表 8  年中國城鎮居民人均-及增長趨勢圖 37
  圖表 9  年中國農村居民人均純收入及增長趨勢圖 37
  圖表 10  年中國城鎮居民人均現金消費支出額增長趨勢圖 38
  圖表 11  年中國農村居民人均消費支出額增長趨勢圖 38
  圖表 12  年中國國內旅游人均花費統計 39
  圖表 13  年中國國內旅游人數及收入統計 40
  圖表 14  中坤旅游地產模式 51
  圖表 15  濱湖類大型度假項目的開發引擎 64
  圖表 16  中國部分濱湖類度假項目的開發引擎組合 65
  圖表 17  中國主題公園發展一覽表 83
  圖表 18  國外典型高爾夫地產項目的發展模式 91
  圖表 19  國內主流高爾夫地產發展模式 92
  圖表 20  高爾夫旅游地產發展模式總結 93
  圖表 21  村鎮游客行為模式一覽 98
  圖表 22  三種古村鎮旅游開發模式的比較 100
  圖表 23  中國----的-旅游節慶活動 104
  圖表 24  會展旅游地產開發的六大-要求 107
  圖表 25  會展旅游項目的客戶結構模型 108
  圖表 26  會展等級與客戶來源關系圖 108
  圖表27  開發商、-、商業管理公司、擔保公司、酒店管理公司的關系 116
  圖表 28  中國現有高爾夫地產的物業類型 142
  圖表 29  年海南省旅游接待人數統計 149
  圖表 30  年海南省旅游收入統計 150
  圖表 31  年海南省房地產開發投資規模統計 150
  圖表 32  年云南省旅游接待人數統計 161
  圖表 33  年云南省旅游收入統計 161
  圖表 34  年云南省房地產開發投資規模統計 162
  圖表 35  年吉林省旅游接待人數統計 171
  圖表 36  年吉林省旅游收入統計 171
  圖表 37  年吉林省房地產開發投資規模統計 172
  圖表 38  年安徽省旅游接待人數統計 176
  圖表 39  年安徽省旅游收入統計 176
  圖表 40  年安徽省房地產投資規模統計 176
  圖表 41  江蘇省城市旅游資源代表 179
  圖表 42  年江蘇省旅游接待人數統計 180
  圖表 43  年江蘇省旅游收入統計 180
  圖表 44  江蘇省房地產資產投資規模統計 180
  圖表 45  年四川省旅游接待人數統計 184
  圖表 46  年四川省旅游收入統計 184
  圖表 47  年四川省房地產資產投資規模統計 185
  圖表 48  年廣東省旅游接待人數統計 188
  圖表 49  年廣東省旅游收入統計 188
  圖表 50  年廣東省房地產行業投資規模統計 188
  圖表 51  年大連市旅游接待人數統計 191
  圖表 52  年大連市旅游收入統計 191
  圖表 53  年大連市房地產投資規模統計 191
  圖表 54  年青島市旅游接待人數統計 194
  圖表 55  年青島市旅游收入統計 194
  圖表 56  年青島市房地產開發投資規模統計 194
  圖表 57  年深圳華僑城控股股份有限公司分產品情況表 198
  圖表 58  年深圳華僑城控股股份有限公司業務結構情況 199
  圖表 59  年深圳華僑城控股股份有限公司收入與利潤統計 199
  圖表 60  年深圳華僑城控股股份有限公司資產與負債統計 199
  圖表 61  年深圳華僑城控股股份有限公司盈利能力情況 200
  圖表 62  年深圳華僑城控股股份有限公司運營能力情況 200
  圖表 63  年深圳華僑城控股股份有限公司償債能力情況 200
  圖表 64  年深圳華僑城控股股份有限公司成本費用統計 201
  圖表 65  年深圳華僑城控股股份有限公司成本費用結構圖 201
  圖表 66  年雅居樂地產控股有限公司分行業情況表 204
  圖表 67  年雅居樂地產控股有限公司業務結構情況 204
  圖表 68  年雅居樂地產控股有限公司收入與利潤統計 205
  圖表 69  年雅居樂地產控股有限公司資產與負債統計 205
  圖表 70  年雅居樂地產控股有限公司盈利能力情況 205
  圖表 71  年雅居樂地產控股有限公司運營能力情況 206
  圖表 72  年雅居樂地產控股有限公司償債能力情況 206
  圖表 73  年恒大地產集團有限公司分行業情況表 208
  圖表 74  年恒大地產集團有限公司業務結構情況 208
  圖表 75  年恒大地產集團有限公司收入與利潤統計 209
  圖表 76  年恒大地產集團有限公司資產與負債統計 209
  圖表 77  年恒大地產集團有限公司盈利能力情況 209
  圖表 78  年恒大地產集團有限公司運營能力情況 210
  圖表 79  年恒大地產集團有限公司償債能力情況 210
  圖表 80  年北京萬通地產股份有限公司分產品情況表 211
  圖表 81  年北京萬通地產股份有限公司業務結構情況 212
  圖表 82  年北京萬通地產股份有限公司收入與利潤統計 212
  圖表 83  年北京萬通地產股份有限公司資產與負債統計 212
  圖表 84  年北京萬通地產股份有限公司盈利能力情況 213
  圖表 85  年北京萬通地產股份有限公司運營能力情況 213
  圖表 86  年北京萬通地產股份有限公司償債能力情況 213
  圖表 87  年北京萬通地產股份有限公司成本費用統計 214
  圖表 88  年北京萬通地產股份有限公司成本費用結構圖 214
  圖表 89  年中弘控股股份有限公司分產品情況表 216
  圖表 90  年中弘控股股份有限公司收入與利潤統計 216
  圖表 91  年中弘控股股份有限公司資產與負債統計 217
  圖表 92  年中弘控股股份有限公司盈利能力情況 217
  圖表 93  年中弘控股股份有限公司運營能力情況 217
  圖表 94  年中弘控股股份有限公司償債能力情況 218
  圖表 95  年中弘控股股份有限公司成本費用統計 218
  圖表 96  年中弘控股股份有限公司成本費用結構圖 218
  圖表 97  年碧桂園控股有限公司分行業情況表 220
  圖表 98  年碧桂園控股有限公司業務結構情況 221
  圖表 99  年碧桂園控股有限公司收入與利潤統計 221
  圖表 100  年碧桂園控股有限公司資產與負債統計 221
  圖表 101  年碧桂園控股有限公司盈利能力情況 222
  圖表 102  年碧桂園控股有限公司運營能力情況 222
  圖表 103  年碧桂園控股有限公司償債能力情況 222
  圖表 104  年萬科企業股份有限公司分產品情況表 225
  圖表 105  年萬科企業股份有限公司業務結構情況 226
  圖表 106  年萬科企業股份有限公司分地區情況表 226
  圖表 107  年萬科企業股份有限公司收入與利潤統計 226
  圖表 108  年萬科企業股份有限公司資產與負債統計 227
  圖表 109  年萬科企業股份有限公司盈利能力情況 227
  圖表 110  年萬科企業股份有限公司償債能力情況 227
  圖表 111  年萬科企業股份有限公司運營能力情況 228
  圖表 112  年萬科企業股份有限公司成本費用統計 228
  圖表 113  年萬科企業股份有限公司成本費用結構圖 228
  圖表 114  年龍湖地產有限公司分行業情況表 231
  圖表 115  年龍湖地產有限公司業務結構情況 231
  圖表 116  年龍湖地產有限公司收入與利潤統計 232
  圖表 117  年龍湖地產有限公司資產與負債統計 232
  圖表 118  年龍湖地產有限公司盈利能力情況 232
  圖表 119  年龍湖地產有限公司運營能力情況 233
  圖表 120  年龍湖地產有限公司償債能力情況 233





 
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