老年公寓市場的前景趨勢展望整體發展報告2019-2025年

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【撰寫單位】: 《亞泰中研公司》
【研究方向】: 市場調查報告
【報告內容】: 文字分析+數據對比+統計圖表
【出版日期】: 新出版-發布
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-章老年公寓的基本簡述
1.1養老地產相關介紹
1.1.1養老地產的概念
1.1.2養老地產的分類
1.2老年公寓概念闡釋
1.2.1老年公寓的定義
1.2.2老年公寓的特點
1.2.3相關概念的辨析
第二章中國老年公寓發展的經濟社會分析
2.1宏觀經濟
2.1.1國內生產總值
2.1.2固定資產投資
2.1.3房地產投資規模
2.1.4經濟轉型升級
2.1.5經濟發展趨勢
2.2人口-形勢
2.2.1-衡量標準
2.2.2中國-現狀
2004-2030年中國總人數及-人口比重預測
資料來源：公開資料整理
2.2.3人口-影響
2.2.4-趨勢預測
2.3養老產業逐漸-
2.3.1養老產業市場化發展
2.3.2養老產業市場規模
2.3.3養老地產市場格亞泰局
2.3.4養老產業前景樂觀
第三章中國老年公寓發展的政策分析
3.1中國房地產市場政策形勢綜述
3.1.12014年市場重要政策
3.1.22018年政策調控動態
3.1.32018年樓市調控政策
3.2老年公寓發展相關利好政策分析
3.2.1規范養老機構設立與管理
3.2.2大力推動養老服務業發展
3.2.3-養老服務設地新政
3.2.4養老設施建筑設計規范實施
3.3養老機構領域投**扶持政策分析
3.3.1支持民資進入養老機構領域
3.3.2鼓勵民間資本參與養老服務業
3.3.3金融政策助力社會養老服務**
3.3.4加大養老服務體系投入力度
第(4)章近三年中國老年公寓市場總體分析
4.1中國老年公寓發展的-性
4.1.1符合老年人生活需求
4.1.2-養老市場需求增長
4.1.3解決老年人社會需求
4.2中國老年公寓發展的可行性
4.2.1中國城鎮化進程提速
4.2.2城市空巢老人養老問題
4.2.3老年人消費觀念的轉變
4.2.4--不斷提高
4.3近三年中國老年公寓市場發展現狀
4.3.1市場需求狀況
4.3.2市場供給狀況
4.3.3主要發展模式
4.3.4區域典型模式
4.4中國老年公寓企業發展的主要影響因素
4.4.1市場需求因素
4.4.2區位影響因素
4.4.3服務水平因素
4.4.4價格水平因素
4.5中國老年公寓發展中的主要問題
4.5.1管理體制方面
4.5.2政策律方面
4.5.3行業水平方面
4.5.4規劃布亞泰ju方面
4.6中國老年公寓市場的發展
4.6.1社會觀念方面
4.6.2律體系方面
4.6.3行業標準方面
4.6.4資金問題方面
4.6.5服務方面
4.7老年公寓企業的投資前景
4.7.1強化政亞泰府-作用
4.7.2加強空間布亞泰ju建設
4.7.3規范行業培訓標準
4.7.4制定合理價格策略
第五章近三年中國老年公寓市場目標客戶特征分析
5.1目標客戶需求特征
5.1.1內在需求
5.1.2外在需求
5.2目標客戶的購買力消費特征
5.2.1購買力
5.2.2購買
5.2.3影響因素
5.3目標客戶消費特征
5.3.1性質特征
5.3.2時限特征
5.3.3行為特征
5.3.4思想特征
5.3.5特征
5.3.6內在特征
5.4目標客戶對居住的心理需求
5.4.1親情需求
5.4.2交際需求
5.4.3文化需求
5.4.4-感需求
5.4.5-需求
第六章近三年老年公寓項目運作模式分析
6.1老年公寓的運營模式分析
6.1.1市場化模式
6.1.2非營利模式
6.2老年公寓的盈利模式分析
6.2.1會員式盈利模式
6.2.2逆抵亞泰押-亞泰款購房模式
6.2.3轉讓使用權模式
6.2.4分散租賃式模式
6.2.5利弊分析
6.3老年公寓的經營模式分析
6.3.1住宅建設與社區管理相結合模式
6.3.2住宅建設與社區管理分離模式
6.3.3后期物業管理模式分析
6.4老年公寓的營銷模式分析
6.4.1監護制營銷模式
6.4.2購-銷-**zhuang一站式營銷模式
6.4.3以舊換新營銷模式
6.4.4房屋管家營銷模式
6.4.5產權式酒店公寓
6.5老年公寓運營模式應遵循的原則
6.5.1目標市場定位
6.5.2銷售方式
6.5.3社區服務
第七章近三年老年公寓項目規劃選址分析
7.1老年公寓項目的整體規劃
7.1.1服務對象和功能組成
7.1.2規模確定
7.1.3選擇
7.2老年公寓項目規劃的特點
7.2.1社區規劃
7.2.2社區組成
7.2.3綠化景觀
7.2.4交通布亞泰ju
7.3老年公寓項目的選址特點
7.3.1地勢地形
7.3.2周邊
7.3.3商業設施
7.3.4公共設施
7.3.5公共交通
7.3.6場地要求
7.3.7地塊規模
7.3.8不宜偏僻
第八章近三年老年公寓項目建筑設計分析
8.1老年公寓建設的特點
8.1.1在無障礙和人性化設計上
8.1.2在居室空間建設上
8.1.3在公共部位的建設上
8.1.4在戶外的布亞泰ju上
8.1.5在智能化整體安排上
8.2老人對-養老公寓設計的需求
8.2.1套內設施
8.2.2建筑風格
8.2.3周邊配套設施
8.2.4總結概述
8.3老年公寓的一般空間設計
8.3.1老年居住問題
8.3.2老年人對居住的*teshu需求
8.3.3老年公寓空間設計的特點
8.4老年公寓的市場化設計
8.4.1老年公寓的設計面臨挑戰
8.4.2老年公寓市場化設計趨勢
8.4.3老年公寓市場化設計的原則
8.4.4老年公寓市場化設計的方
8.5新型老年公寓的設計分析
8.5.1多樣化的套型選擇
8.5.2無障礙的建筑設計
8.5.3完善的配套設施
8.5.4需要注意的重點
8.6現代養老公寓中的無障礙設計
8.6.1老年人住宅總體設計思
8.6.2針對視力的無障礙設計
8.6.3針對-衰退的無障礙設計
8.6.4針對反應能力差的無障礙設計
8.6.5針對房屋平整性的無障礙設計
8.6.6針對門窗的無障礙設計
8.7老年公寓的房間設計
8.7.1臥室和起居室
8.7.2單元的入口
8.7.3廚房
8.7.4衛生間
8.7.5陽臺
8.7.6門與窗
第九章國內老年公寓開發的-分析
9.1上海親和源老年公寓
9.1.1項目基本概況
9.1.2建筑設計及配套
9.1.3會員服務內容
9.1.4項目**分析
9.1.5運營模式分析
9.2**taiyangcheng老年國際公寓
9.2.1項目基本概況
9.2.2開發模式分析
9.2.3產品組合分析
9.2.4項目開發借鑒
9.2.5項目特點及
9.3綠城烏鎮雅園
9.3.1項目基本概況
9.3.2項目優勢分析
9.3.3學院養老模式
9.3.4項目-配套
9.3.5項目-
9.4遠洋椿萱茂
9.4.1項目基本概況
9.4.2項目體系**
9.4.3開發運營模式
9.5典型項目對開發老年公寓項目的
9.5.1從老年公寓自身經營角度看
9.5.2從住宅類產品開發的作用看
第十章中國老年公寓市場投資潛力分析
10.1養老地產市場投資形勢
10.1.1市場投資升溫
10.1.2投資主體分析
10.1.3房企競逐市場
10.1.4保險企業布亞泰ju
10.1.5外資進入市場
10.2老年公寓項目投資特性
10.2.1滿足個性需求
10.2.2商業地產范疇
10.2.3項目投資額大
10.2.4資金回收期長
10.3老年公寓投資機遇分析
10.3.1集中養老趨勢
10.3.2家庭因素影響
10.3.3-支持
10.3.4市場亟待開發
10.4老年公寓市場投資形勢
10.4.1投資潛力-
10.4.2具有剛性需求
10.4.3成為投資-
10.4.4民間投資-
10.4.5項目動態分析
10.5老年公寓bot**方式分析
10.5.1模式構造
10.5.2模式分析
10.5.3優勢分析
10.5.4劣勢分析
第十一章中國老年公寓市場投資前景預**jing
11.1養老地產市場投資前景
11.1.1落地項目多定位-
11.1.2項目運營模式尚不成熟
11.1.3部分項目潛藏“圈地”隱憂
11.1.4房企進入養老地產的風險
11.2老年公寓市場的投資前景
11.2.1政策優惠無保障
11.2.2新興市場不穩定
11.2.3項目投資規模較大
11.2.4后期物業管理要求高
11.2.5投資回收期較長
11.3民資發展老年公寓的優劣勢分析
11.3.1優勢分析
11.3.2劣勢分析
11.3.3適用性分析
第十二章老年公寓項目投資開發
12.1項目定位
12.1.1市場價格必須合理
12.1.2配套設施必須完善
12.1.3租、售方式多元化
12.1.4社區服務管理化
12.2開發途徑
12.2.1投資企業的選擇
12.2.2宅歸并方式
12.2.3bot**模式
12.2.4ppp**模式
12.2.5引進-運營管理主體
12.3政亞泰府引導
12.3.1制定計劃和目標
12.3.2給予財政、政策支持
12.3.3為開發商提供**便利
12.3.4鼓勵社會力量參與
第十三章中國老年公寓市場的前景趨勢展望
13.1-地產市場前景趨勢展望
13.1.1市場前景展望
13.1.2市場發展方向
13.1.3投資預測
13.2中國老年公寓市場前景趨勢預測
13.2.1未來前景廣闊
13.2.2市場發展趨勢
13.2.3產品發展方向
13.2.4未來發展模式
附錄
附錄一：《-*gongheguo土地管理》
附錄二：《養老機構設立許可辦》
附錄三：《養老機構管理辦》
附錄(4)：《養老服務設地指導意見》
附錄五：《關于鼓勵民間資本參與養老服務業發展的實施意見》
附錄六：《關于開發性金融支持社會養老服務體系建設的實施意見》
圖表目錄：
圖表12010-2018年國內生產總值及其增速
圖表2近三年國內生產總值及增長速度
圖表32018年p國內生產總值初步核算數據
圖表4近三年p同比增長速度
圖表5近三年p環比增長速度
圖表6年全社會固定資產投資
圖表72018年分行業固定資產投資不含農戶及其增速
圖表8近三年全社會固定資產投資
圖表92018年按領域分固定資產投資不含農戶及其占比
圖表102018年分行業固定資產投資不含農戶及其增長速度
圖表112018年固定資產投資新增主要生產與運營能力
圖表12近三年固定資產投資不含農戶同比增速
圖表132018年全國房地產開發投資增速
圖表142018年房地產開發企業土地購置面積增速
圖表152018年商品房銷售面積及銷售額增速
圖表162018年房地產開發企業-資金增速
圖表172018年全國房地產開發和銷售情況
圖表18近三年中國65歲及以上人口變化趨勢亞泰圖
圖表19近三年中國0-14歲人口變化趨勢亞泰圖
圖表20近三年中國15-64歲人口變化趨勢亞泰圖
圖表21近三年中國總撫養比、少兒撫養比、老年撫養比情況
圖表222007-2020年中國60歲以上人口數量及比重
圖表232016-2036年預測的人口數
圖表24-對我國預期壽命的預測
圖表252011-2049年中國失能老年人口統計分析
圖表26-口老年撫養比預測
圖表272018年中央重要文件、會議主要內容
圖表282018年放松限購城市時間表
圖表29“央五條”主要內容
圖表30“930”新政主要內容

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